馬雲說未來房子如蔥不可能實現！潘石屹說了一個地產數字詮釋真相

房貸利率靜悄悄的下調了，這次還真是靜悄悄中進行的！據媒體報道，最近北京和深圳兩大一線城市房貸利率小幅度下調，多家商業銀行將房貸基準利率下調，首套房和二套房普遍下調5%，有銀行甚至將首套房利率只上浮10%，也就是年利率5.4%，而二套房只上浮15%，也就是年利率5.64%，這可是要比此前動則上浮20%甚至25%要好的多！而且，據媒體報道，原本放貸要1個月甚至2、3個月，現在最快在10個工作日就能完成放貸！由此看來，政府在給房地產稍稍鬆了一下綁！

最近房子是跌了一些

最近，大家談論房地產話題，都是覺得現在的房價跌了不少，如環京二手房甚至跌去了50%，一線熱點二線城市如杭州、廈門等也逐漸降溫，小編所在的杭州幾個城區房價也有不同程度的下跌，一些已建好售樓中心的新樓盤因為開發商沒有批到預想中的價格而遲遲不開盤！就拿小編關注的餘杭區某樓盤，售樓中心早已造好，售樓人員向小編透露原本開發商預計是2.6萬——2.8萬的單價（周圍二手房2.8萬均價），但是政府不批，估計是卡在2.3萬左右，開發商不樂意了，只能暫時不開盤觀望！

房子如蔥在馬雲有生之年是看不到了

有很多人心心念念盼望樓市大跌，能進入一波，期待著馬雲曾經曝過的一句金句，馬雲勸年輕人不要買房，未來8年房子如蔥一樣不值錢，這句話是馬雲在2015年說的，也就是在2023年就要實現！小編到是認為這是馬雲說的最不靠譜最沒有根據的話，最近還傳聞馬雲成為萬科第二大股東，後來被闢謠說是謠言，但是在中國謠言即是某些事實的先兆，很都人推測即便馬雲沒有入股萬科成為第二代股東，馬雲也必然在房地產領域有所行動。

馬雲許多金句都是即興發揮

近日，潘石屹在出席財新峰會時談及對房地產的看法，潘石屹稱怎麼看待房價呢？我來說一個數字吧，就是中國房地產總值多少，我查了很多數字，有人說是200萬億人民幣、有人說300萬億人民幣，也有人說是400萬億人民幣！我在最近上網看到一個圖表，說中國房地產總值，就是65萬億美元，超過了美國、日本、歐盟總和，這個數字還是很嚇人的！然而，國有資產是多少呢？才66.5萬億人民幣，和這個房地產市值差了6倍啊！所以，這到底是房價高了呢？還是國有資產少了呢？房地產泡沫到底會不會破或者有沒有泡沫，這個你們自己去判斷！

潘石屹

綜合上述房貸利率下調和潘石屹說的話，基本能肯定馬雲所謂的未來房子如蔥不可能實現！有業內人士分析，從房貸鬆綁上看，政府不希望房地產過於明顯下滑，最大可能就是穩定房價，用時間來抵消空間，有可能你覺得現在房價貴了，但是橫在那三五年，如今這個價格就合適了，對於政府來說，總比下跌過猛引起斷供系統風險要強的多！有一點是肯定的，因為政策打壓房地產，最多小幅下跌，但絕不可能真的崩盤，也不可能大跌，即便是環京樓上，50%也是很稀少的。。。一二三線城市，要房子如蔥一樣不值錢，別說8年了，就是18年也不可能！

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