文章摘要

• 隸屬舊金山灣區，Apple全球總部所在地
• 居民富裕，全美安全城市
• 學區優秀，全美教育最好的城市之一
• 獨棟房源為主
• 近6年房產市場發展迅速，年化增長率均值約14%

庫比蒂諾Cupertino隸屬舊金山城市圈，矽谷核心城市之一，城市經濟活力極強，是明星企業Apple蘋果、Seagate希捷全球總部所在地。

庫比蒂諾Cupertino學區非常優質，全美教育質量最好的城市之一，公立教育系統和私立教育系統都優秀。

庫比蒂諾以此保持了高增長率和極強的抗跌能力。

庫比蒂諾房產概況

根據Zillow的最新房價數據顯示，截止2018年9月底，庫比蒂諾房屋中位價為$233.9萬，同比去年同期上漲16.6%，預計未來一年將上漲9.5%。

庫比蒂諾城市經濟非常有活力，近年來房價升值在漲幅較高的灣區也是數得上的，2012之後的6年來，平均每年的年化複合增長率約14%，即使在全美房價增長放緩的今天，依然保持著較高的增長預期。

庫比帝諾歷年房價及未來一年預估（來自Zillow）

庫比帝諾在售房源地圖（來自Zillow）

庫比蒂諾房屋存留時間約20天，大部分房屋會在上市三周內售出。

目前庫比蒂諾待售房源較少，僅有6套，以獨棟房源為主。

庫比蒂諾住宅區

作為灣區華人買家優先考慮的投資城市，庫比蒂諾是一個怎樣的地方呢？

庫比帝諾地理位置

庫比蒂諾Cupertino位於南灣的聖克拉拉縣Santa Clara County，矽谷核心位置，與山景城、森尼維爾、薩拉托加接壤，距離聖荷西、聖克拉拉、帕羅奧圖、洛斯阿圖斯等矽谷核心城市都非常靠近。

庫比蒂諾Cupertino位置

庫比蒂諾距離舊金山市中心和機場、聖荷西市中心和機場車程都不足1小時，距離Google、FaceBook等公司也不足1小時車程，美國著名大學斯坦福大學近在咫尺，地理位置得天獨厚。

庫比蒂諾居民數據

庫比蒂諾城市總人口約6萬人，白人佔比25.3%，亞裔佔比68.8%，不只是亞裔，整個城市人口都以Apple公司科技工作者為主。

庫比蒂諾高等教育人口佔比是76.6%，失業率遠低於全美和加州均數，家庭收入超過$16萬，是全美中值的3倍多，多種數據顯示庫比蒂諾的發展前景良好。

「矽谷的心臟」

庫比蒂諾作為科技重鎮，被稱為「矽谷的心臟」，是眾多著名科技公司總部所在地，如Apple蘋果、Oracle甲骨文、Symantec賽門鐵克、Seagate希捷等，另有超過60家科技公司在這裡設有辦事處，如 IBM等。

其中最為明星的企業，非 Apple蘋果公司莫屬，在當地有超過30,000名員工，是該市的最大僱主。

蘋果總部 Apple Park

庫比蒂諾Cupertino有一家真正的Apple Store，它除了擁有標準Apple Store的功能，出售我們熟知的蘋果產品以外，也有所不同，還出售相關的紀念品。

據說這是世界上唯一一家出售Apple紀念品的Apple Store，是很多 Apple產品愛好者的心儀之地。

庫比蒂諾蘋果店及店中出售的紀念品

優質學區

庫比蒂諾Cupertino學區非常優質，公立教育系統和私立教育系統都優秀。

全市共有公立學校14所，90%以上都在8-10分，轄區內的庫比蒂諾高中Cupertino High School全美聞名，是很多華人家庭夢想的高中。

儘管因為評分系統的調整，讓滿分學校的數量減少，但對於華人家庭來說，依然是名副其實的滿分學區。

庫比蒂諾高中Cupertino High School

GreatSchool 評分標準調整

有買家對於學區學校分數下降比較介意，擔心學校的教學質量不如期待。

事實上，GreatSchool 最新調整的評分標準，增加了平等權益評級（Equity Rating），這個評級主要參考這三個指標：種族、低收入和殘障學生。學校內的弱勢群體（低收入家庭、殘障學生）和正常學生之間的分數差距越小，評分就越高。

而華人家庭看重的教學質量，並沒有下降。

本文由海悅家原創，未經許可，不得轉載。

如果您對美國房產感興趣，歡迎您關注海悅家 公眾號：HHause

諮詢電話： 139-1054-6621

諮詢微信：Jessehhause

北 京：朝陽區望京摩托羅拉大廈5層

舊金山：4450 Enterprise St, Ste 107, Fremont, CA 94538

西雅圖：500 Elliott Ave W SUITEA, Seattle, WA 98119

洛杉磯：2450 W. Main St, Alhambra, CA 91801

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！