實體店不好做，商鋪房租不降反增？房東說出實情，現實好心酸

導語：實體店不好做，商鋪房租不降反增? 房東說出實情, 好現實好心酸!

我們都知道現在的生意很不好做，這幾年的大街小巷門面出租轉讓不在少數，但是也有許多的門面依然開張打廣告，但是現在門面的房東也不是像大家所想像中的那種包租婆，有不少的房東都會有誰自己的一份事業或者其他的投資，包括哪些門面房，也是他們選擇投資的項目之一，但是有的地段人流量多，生意好他也會漲租。只有那些偏僻的地方房價會降租，甚至租給外來的打工人。

很多都是由市場的決定，當地周邊的都會一年一小漲一點，三年到五年也就成漲一大截。但是市場上基本都會每年增加百分之十的漲價，尤其是在北上廣深，這些就更不用說了，甚至還會更多。合同上基本都是三年一簽，三年過後還是要根據市場的情況來漲租的，作為房主自然就不用愁，所以空鋪不降價，反而被增漲也是有一定的道理的。

很多房東選擇投資門面房，第一方面是需要儘快的回籠資金，如果是自己做，當然希望能夠短期的回本。只要能夠儘快的回籠資金，當然，這些資金就可以用到其他項目了。也可以做其他的用處，有了資金做什麼都容易。其實房東也更需要賺錢，假設你是房東，你也是會這樣想的，因為每一個投資不是能夠馬上就有收穫，而有的甚至還會等了很久，投資其他的項目不讓自己閑著才會變得更充實，這樣還可以挖掘更多的渠道

挖掘渠道也需要很多的資金，除非那些很久都沒人看得上的，才會考慮降低租金，可以用來彌補其他更賺錢的項目。 在商業地段上有很多好的地段都不會空缺的，所以寧願把那些地段不好的地方租出去，不過對商鋪來說，主要是看人流的方便，所以對這些地段就算是各行各業的經營不善，這也不完全是租房的問題，反而只是暫時的，所以只要有賺錢的空間和機會，好的商鋪數量又是有限的，那就可以炒房了，這也是為什麼很多房主生意不好也不會降價，反而還升價的原因。

雖然目前的行情可能不太好，加上互聯網的衝擊，沒有那麼快的恢復。但是對於位置比較好的門面，對於創業者來說，很多都是會搶著租的，所以肯定是想著儘可能的提高賺錢的收益，房主也是想著有很多門面很久都租不出去，他也不想降租，因為一旦降租了，那別人一簽就會簽到3到5年，房子就會更難得恢復之前所想的價位的租金，所以寧願漲著房價也不願意降租。

雖然說目前是互聯網受到的影響，從而可能會改變人們的生活方式，會更專註於實體的質量，不懂用途的房子，對於地理位置的要求都會有所不同，不管是居住還是商鋪，再加上之前都是門面，人流量肯定不會少，但是它有它的價值所在房價不會降反而會漲，經濟條件跟得上，人們對實體空間也會更渴望，所以對於這些跟互聯網也沒有很大的關係，卻和政策有著相應的聯繫。

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