谷歌10億美元總部拿地！兩年在矽谷囤地30億美元，紐約24億

買地比租地合算，這是谷歌的CFO Ruth Porat的總結。谷歌最近在其矽谷Mountain View的總部附近，又出資10億美元拿地，計劃建一個新的辦公基地(office park)。

這其實，意味著谷歌租住的12棟樓，佔地51.8英畝，這些房東們，過幾年就會少一個重要的租客。因為，過去兩年谷歌在矽谷已經累計投資了約30億美元囤地，一旦其建設中的辦公基地完工，租約到期後，谷歌搬離是必然的事情。

據CNBC，谷歌同時也在購入其租賃的物業，雖然具體情況未披露。

美股5大科技股，最近市值離峰值跌去了超1萬億美元，然而整個科技股回調才剛開始，美聯儲加息縮表後，資金的價格會更高，風投湧向新創(燒錢)科技公司的迫切性相對會減弱很多，這意味著，矽谷的辦公大樓租金，下跌的概率非常高。而在這個時候，谷歌搬到自己持有的物業，同時，向還在租賃中的物業壓價，要求收購。

這其實是，萬科「活下去」抄底房地產的套路。只不過，谷歌只對它租賃中的物業，有收購興趣。

11月早期，谷歌出資1.1億美元在San Jose收購了10.5英畝土地，同時還獲得額外的11英畝土地的購買權，該土地出讓將在12月被San Jose的市政投票。

今年第一季度，谷歌買下了紐約的Chelsea Market，耗資24億美元。

很久以前，房地產最經典的案例是，麥當勞其實是一家持有地產的公司，賣漢堡包是它的副業。

如圖，當前谷歌母公司的市值為7418億美元，市盈率是26(暫時還未分紅付股息)，它已基本上回吐了2017年下半年以來的漲幅。將來，谷歌持有的物業，將跟它持有的專利，一樣值錢。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！