200萬的房子要交6萬稅？房子過戶給子女，哪種方式最省錢？

200萬的房子要交6萬稅？父母把房子過戶給子女，哪種方式最省錢？

現在很多年輕人走入到社會之後，都想要憑著自己的能力去買一套房子，但這應該是比較困難的。但房子又不能不買，那就只能選擇貸款的方式，但湊齊首付也不是一件容易的事，最後也只能讓父母幫助自己，從此走上了還貸的道路。雖然過程很辛苦，但總歸是有了一套俗屬於自己的房子。

不過有些人就幸福一點，父母本來有一套房子，並且願意過戶給他們，這樣就不用辛苦湊錢買房了。但是過戶中又存在著很多的問題。過戶有什麼方式？怎麼過才會比較划算？

父母把房子轉給子女主要有贈予、買賣、繼承這幾種方式，首先我們來看看有什麼區別。如果是父母贈予給孩子的，這種方式需要繳納很多的費用，契稅繳納比例高達百分之三。房子經過銀行評估後，，如果他們預估房子的價值有200萬，那就相當於你需要交6萬元的費用，除此之外還有公證費和評估費，以及一些其他的費用。

其次父母生前和子女進行房子的買賣，這種雖然較之前贈予費用稍微低一點，但也不是特別划算，需要交納營業稅、契稅和個人所得稅，而且滿五年和未滿五年所交的費用也是不同的，滿五年免徵營業稅。

最後是父母離世後繼承。這種所需費用是最低低的，只需要繳納公證費就可以了，不用繳納營業稅、個稅這些稅費。不過繼承又分為遺囑繼承和法定繼承，前者就比較簡單一些，一般按照老人的意願執行，但是父母如果還在，很難說出口讓他們寫遺囑，這樣他們心裡也不會特別好受的。

而第二種法定繼承，繼承人不一定是子女，其他第一順序繼承人也有份。如果家裡的人比較多的話，法定繼承容易引起紛爭，還是建議大家讓父母最好寫遺囑，不然以後肯定會出現不少的問題，影響大家之間的關係。

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