買房萬萬不要購買腰線房，售樓小姐根本不會告訴你真相的！

買房是當今社會的熱門話題，不管有錢沒錢都想買房。大部分家庭都是用盡所有積蓄，才能買一套房。既然買房不容易，那麼選房別馬虎了，畢竟房子是我們要居住大半輩子的，而且買的好後期我們住起來才能舒心、舒適。那麼選房別馬虎了，遇到這種腰線房要避開，買到手立馬虧幾萬。

什麼是腰線房？

簡單來說，開發商為了建築外立面的美觀，設計突出外牆的「裝飾線條」，一般隔幾層或是在某一層出現，這些房屋就被稱為腰線房，或者是造型層。如下圖所示：

為什麼要避免購買到腰線房呢？

01

腰線房影響採光

腰線房的窗戶距離地面比較高，一般將近1米左右，就相當於是老式房子的窗檯，同樣的陽台，鄰居家是落地的玻璃，腰線房就是半落地，給人很壓抑的感覺。如果腰線房的窗戶高度是1.45米，那麼不是腰線房的窗戶高度就是2.05米，相差60cm，嚴重影響住戶的室內採光。

02

腰線房容易滲水

由於腰線房的外牆凸出一部分，如果雨天忘了關窗戶，雨水容易滲入到室內，導致牆面發霉返潮。如果是底層的腰線房，完全是高層的接水層了。

03

增加安全隱患

腰線房屋內的所有窗戶外面都有大概50cm的檯面，凸出部分太多，給小偷和老鼠製造了便利，特別是3-4樓的住戶，會增加安全隱患。另外，房地產銷售會說腰線房可以抗震、穩固樓體，這是誤區，只有整體升高才能抗震，單獨外掛沒有任何防震作用。

04

不方便打掃

腰線房屋內的所有窗戶外面都有大概50cm的檯面，上面非常容易堆積樹葉等雜物，業主卻很難打掃。還有就是樓上住戶掉下來的東西等等，很是尷尬。

05

給後期房屋建設造成困難，最常見的例子則是空調外機的擺放了。

綜合來看，腰線房是弊大於利的。只有整體升高才能抗震，單獨外掛沒有任何防震作用。買房的時候，腰線房的價格和普通的房子一樣，等轉手賣的時候，腰線房的價格就比不上非腰線房的價格了，所以買房一定要避開腰線房！

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