東京23區，哪裡的房租最便宜？居然是……想不到！

時尚 11-29

如果你要投資東京的樓房，賺取租金，或上班想租到最實惠的公寓，那麼這篇文章，或許值得看看。

2018年，東京23區最便宜的房租在這裡！

對比的物件：離車站15分鐘以內，房間面積為1R～1DK大小

第一位：

西高島平站（板橋區），每月平均租金：5.55萬日元；

第二位：

葛西臨海公園站（江戶川區），每月平均租金：5.70萬日元；

第三位：

北綾瀬站（足立區），每月平均租金：5.90萬日元；

雖然都說東京市街區的房租是西高東底，但實質是中央與西南部比價高，而北邊與東邊的公寓租金，相對比較便宜。

為啥呢。

從上面列舉的租金最便宜的地域說起。

1，西高島平

車站附近，為啥租金很低？原來車站北邊是倉庫街道，沿著高島大街的南邊是住宅街。車站前幾乎都沒有像樣的商業店鋪。住在這裡的人除了喜愛它房租便宜外，其實它的交通也便利。上班高峰期可以乘坐「都營三田線」始發車，一路可以換成多條地鐵線路。比如在大手町車站可以換成：丸內線、東西線、半藏門線、千代田線；在其他站還可以換成JR山手線、埼京線、日比谷線、大江戶線、南北線、淺草線等等。幾乎東京23區其他地方都可以去。

2，葛西臨海公園站

其實葛西臨海公園比西高島平的居住環境更差。車站前幾乎什麼都沒有，住宅街商業街都沒有。穿過357國道再步行10分鐘左右，能看到住宅街。但是這個地方道東京車站很近，電車最快只要14分鐘。如果在東京車站、有樂町站附近上班，那麼這裡居住也還是蠻便利的。

3，北綾瀬站

北綾瀬站比前面提及的兩個地方相比，其實蠻有人氣。但苦於它的交通。到東京其他地方，需要在綾瀬站換乘。所以如果在這裡租5萬日元的房子住，還不如到北千住或千代田線的其他車站居住。因為從綾瀬站出發的千代田線電車，到都內也很方便。

這三個地方的房租，比東京23區其他地方房租便宜的原因還在於：老房子多，新房子也集中在房間只有4帖左右的 one room……

在房租最便宜的20個車站中，大部分集中在足立區、葛飾區、江戶川區。

（紅色標註的地域，房租高，黃色部分房租便宜）

有人也會說，在東京比如八王子那邊，還有比這便宜的。但這裡特意指出是比較東京23區。跟東京郊區沒有關係。

東京23區內，即是是離車站比較遠的地方，月租2-3萬日元左右的幾乎沒有。如果是想：房間帶有廁所、衛生間、廚房，能放置洗衣機、冰箱等生活必備品的地方，那麼5萬日元/月也許就是下限。如果5萬日元＋1萬日元作為尋找出租房的條件，那麼可選擇的範圍，就多了。

但像中央區、港區，或代官山?自由が丘?吉祥寺等人氣地域，找6萬日元以內的房子，就太難了。

如果想找便宜，又相對來說人氣旺盛、商業氛圍濃厚的地域居住，那麼像大山站、戶越銀座站、田原町站等地方都不錯，它們站前有很大的商業街。比如大山車站，離繁華的池袋乘車就5分鐘，站前有多達200個店鋪的商業街，據悉一天之內，有多達3萬人來此處購物。以上三個車站附近的房租，大體就在5-7萬日元左右。而且到都心比較近，居住在這裡，滿足度是很高的。

……

說了半天，如果大家找廉價公寓，就去西高島平站、葛西臨海公園站、北綾瀬站遛遛？如果稍微能多加10000日元左右，那麼大山，戸越銀座、田原町等地方，就是不錯的選擇。

最後附圖裡是東京部分地域的公寓平均價格（共參考）