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東京23區,哪裡的房租最便宜?居然是……想不到!


如果你要投資東京的樓房,賺取租金,或上班想租到最實惠的公寓,那麼這篇文章,或許值得看看。


2018年,東京23區最便宜的房租在這裡!

對比的物件:離車站15分鐘以內,房間面積為1R~1DK大小


第一位:

西高島平站(板橋區),每月平均租金:5.55萬日元;


第二位:

葛西臨海公園站(江戶川區),每月平均租金:5.70萬日元;


第三位:

北綾瀬站(足立區),每月平均租金:5.90萬日元;



雖然都說東京市街區的房租是西高東底,但實質是中央與西南部比價高,而北邊與東邊的公寓租金,相對比較便宜。


為啥呢。




從上面列舉的租金最便宜的地域說起。


1,西高島平


車站附近,為啥租金很低?原來車站北邊是倉庫街道,沿著高島大街的南邊是住宅街。車站前幾乎都沒有像樣的商業店鋪。住在這裡的人除了喜愛它房租便宜外,其實它的交通也便利。上班高峰期可以乘坐「都營三田線」始發車,一路可以換成多條地鐵線路。比如在大手町車站可以換成:丸內線、東西線、半藏門線、千代田線;在其他站還可以換成JR山手線、埼京線、日比谷線、大江戶線、南北線、淺草線等等。幾乎東京23區其他地方都可以去。




2,葛西臨海公園站


其實葛西臨海公園比西高島平的居住環境更差。車站前幾乎什麼都沒有,住宅街商業街都沒有。穿過357國道再步行10分鐘左右,能看到住宅街。但是這個地方道東京車站很近,電車最快只要14分鐘。如果在東京車站、有樂町站附近上班,那麼這裡居住也還是蠻便利的。




3,北綾瀬站


北綾瀬站比前面提及的兩個地方相比,其實蠻有人氣。但苦於它的交通。到東京其他地方,需要在綾瀬站換乘。所以如果在這裡租5萬日元的房子住,還不如到北千住或千代田線的其他車站居住。因為從綾瀬站出發的千代田線電車,到都內也很方便。



這三個地方的房租,比東京23區其他地方房租便宜的原因還在於:老房子多,新房子也集中在房間只有4帖左右的 one room……


在房租最便宜的20個車站中,大部分集中在足立區、葛飾區、江戶川區。




(紅色標註的地域,房租高,黃色部分房租便宜)




有人也會說,在東京比如八王子那邊,還有比這便宜的。但這裡特意指出是比較東京23區。跟東京郊區沒有關係。


東京23區內,即是是離車站比較遠的地方,月租2-3萬日元左右的幾乎沒有。如果是想:房間帶有廁所、衛生間、廚房,能放置洗衣機、冰箱等生活必備品的地方,那麼5萬日元/月也許就是下限。如果5萬日元+1萬日元作為尋找出租房的條件,那麼可選擇的範圍,就多了。


但像中央區、港區,或代官山?自由が丘?吉祥寺等人氣地域,找6萬日元以內的房子,就太難了。


如果想找便宜,又相對來說人氣旺盛、商業氛圍濃厚的地域居住,那麼像大山站、戶越銀座站、田原町站等地方都不錯,它們站前有很大的商業街。比如大山車站,離繁華的池袋乘車就5分鐘,站前有多達200個店鋪的商業街,據悉一天之內,有多達3萬人來此處購物。以上三個車站附近的房租,大體就在5-7萬日元左右。而且到都心比較近,居住在這裡,滿足度是很高的。


……


說了半天,如果大家找廉價公寓,就去西高島平站、葛西臨海公園站、北綾瀬站遛遛?如果稍微能多加10000日元左右,那麼大山,戸越銀座、田原町等地方,就是不錯的選擇。


最後附圖裡是東京部分地域的公寓平均價格(共參考)







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