中國住房的公攤面積為什麼不能取消？你覺得合理嗎？

中國住房的公攤面積為什麼不能取消？你覺得合理嗎？

現在公攤面積是在明面上的，大家都很清楚明白，一個戶型公攤大不大，合不合理業主可以看得清清楚楚，如果取消公攤，到時候自己花的錢有多少算到公攤里都不知道，可能還要找開發商要公攤的數據呢。

可能很多購房者會說，我買的是套內面積，公攤不該我買單，這種認識不對的！購房者不買單，開發商自己掏腰包嗎？憑什麼？你不坐電梯？你不走大堂？你不享受小區綠化？開發商的周轉資金、公攤的成本勢必還是從房價里出，這是繞不開的邏輯。

一般有樓梯的低層住宅，公攤就會比帶電梯的住宅少；只有1部電梯的住宅，公攤也會比2部電梯的住宅小；一層4戶的建築，由於分攤戶數多，公攤也比一層2戶的建築少。大部分購房者都會追求低公攤，這樣的話套內面積就高，居住的空間相對更大。

可取消公攤面積後呢？房產的總價肯定不會變吧?於是單價上漲。香港還是香港，房價仍舊全球第一，接著呢？北京第二，上海第三，深圳第四，甚至全球前五十強我們都能佔到半壁江山，這是不是不符合我們的身份？這是不是不利於我們向世界喊窮，是不是不利於我們堅決遏制房價上漲。

盲目尋求低公攤不可取，錢花在公攤上真的不是浪費的，設置配套齊全，小區整體配套會顯得有檔次。業內人士認為，對公攤面積的計算和管理，其實不難。關鍵在於交易信息是否透明，開發商是否願意公開具體的公攤內容、是否有虛報公攤面積的嫌疑。

公攤面積是客觀存在的，取消肯定不合理，越是老房子，公攤越少，公攤面積越多的房子，其實是品質越高的房子，現在國內與論嚴重誤解，品牌開發商建的房子，公攤都很大，公共設施多，反而是小開發商故意減少公共設施，減少公攤面積，打價格戰忽悠買房人，公共設施建設費遠比套內面積建設費高

沒有辦法，當前取消公攤真的不切實際。即使要推進，立法、討論、實施，又是一段漫長的時間。所以說，取不取消公攤並無太大意義，最重要的還是房屋總價，更重要的是老百姓買不買得起房。

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