售樓閨蜜爆料：買房時，提這6個「問題」，可以避免被「忽悠」！

其實買房還真是一件相當困難的事情，首先要辛苦的湊齊首付，然後還要申請房貸，等房貸下來了挑選房子也是很讓人頭疼的。要是聽信以免之詞而被忽悠了，買了一套不好的戶型，自己住得不舒服，還房貸的時候心理也會不舒服，又或是被忽悠得多花了錢，那真是讓人非常鬱悶了。所以在買房之前，功課要做足，才能夠避免利益的損失。售樓閨蜜爆料：買房時，提這6個「問題」，可以避免被「忽悠」！

第一個問題：問公攤

很多人買房的時候問的都是房子有多大，面積是多少，而比較懂行的人則是會直接問公攤面積是多少，套內的面積是多大，建築面積是多大？售樓閨蜜說，建築面積裡面就會包括公攤面積，公攤面積越小，你自住的使用空間就會越大。所以在買房的時候，公攤面積在20-25%之間是最好的，太大了的話自己家裡的空間就小了，花了錢沒得住；而太小了的話，出門會比較不方便。一般公攤面積是樓梯間、電梯間、走道等公共的區間。

第二個問題：問差價

售樓閨蜜說，如果你上來就問不同樓層的價位的話，銷售人員就會覺得你是懂行的人了，就不會太敢忽悠你了。因為了解到房子相似戶型的價格的話，就能夠了解到其中的差價，選擇的範圍就會大很多，選到自己喜歡的房子的機會能更大，避免被忽悠。

第三個問題：問規劃

售樓部裡面都會有一個沙盤模型的，這種模型看上去比較直觀比較吸引人，但是只能做一個參考。售樓閨蜜爆料，懂行的人都會問到設計圖，上面能夠清楚地了解到樓盤的停車位等等細節，避免被忽悠了。

第四個問題：問物業

物業是每個小區裡面的基本配備，給戶主提供便利的。售樓閨蜜爆料，不要光了解物業的價格，物業是屬於哪一個公司的還有他所提供的具體服務項目也是一定要問清楚的，這關係著小區的安全性與舒適度，這方面也別被忽悠了。

第五個問題：問拿地時間

許多人都會關注到房子的使用年限，一般來說住宅、商用和工業用分別是70年、40年和50年。不過這個年限不是從你拿到房子開始算的，而是從開發商拿到房子開始算的。所以這一點上一定要問清楚，要是開發商已經拿地五年十年才建的房子，那你的使用時間就會縮短了。

第六個問題：看毛坯房

售樓閨蜜說，很多人看樣板房的時候都會覺得相當的不錯，但是這種樣板房一般都是極盡一切可能的去掩蓋房型的不完美之處。懂行的人都是直接去看毛坯房的，這樣能夠直觀的看到房子的真實數據，不完美之處也能迅速的發現。

據售樓閨蜜的爆料，在買房的時候提銷售人員這些問題可以避免被忽悠，大家不妨記一下。若是他們忽悠你的話，也可以第一時間發現。

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