2019樓市有「三降」，剛需卻經歷大漲！樓市幕後推手有何目的

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不少年過三十的「中年人」都會感到十分焦慮，工作的壓力、買房的壓力、結婚的壓力一直都壓得他們喘不過氣來。隨著我國近十年的房價大漲，越來越多的「剛需」們為了買房子不得不犧牲了自己的生活質量。

不過，好消息是，明年樓市將會迎來「三降」，剛需們的壓力可能會大大降低。

一、 樓價走勢已明朗，明年將迎來這「三降」

相信在不少關注房地產市場的朋友眼中，樓市經常會和「漲」字聯繫在一起。的確，從土地價格開始一直到歷年來的樓價，似乎都繞不開上漲。不過專家指出，明年的樓市將會迎來三個降低，我們一起來看看是哪三個。

首先，明年樓市將迎來二手房成交量的降低。專家指出，由於管理層對於新樓盤的調控更加的立竿見影，因此新樓盤的價格往往也更加實惠，在限價令的基礎下，很多核心城市出現了一二手房價格倒掛的情況。那麼這樣一來，其實就會反作用於消費者，通俗一點說就是購房者其實更傾向於購買新房。因此，專家預測，明年二手房市場的銷售量是會下降的。

其次，新房價格也將會下降。專家指出，從短期情況看，我國調控政策整體的趨於嚴格的，那麼有不少有投資需求的炒房者未來其實很難再從樓市獲利，這樣一來他們就會喪失炒房的動力。這些人不再湧入樓市和剛需搶房了，新房的價格自然也會下降。

最後，房貸利率有望下調。這個下降應該也是眾多剛需們最關心的一點了。業內人士表示，管理層從今年初就開始上調了房貸利率，這一舉動原意是為了抑制炒房，但是也導致大量的剛需購房成本大漲，被「誤傷」。因此，為了降低剛需們的房貸壓力，明年房貸利率很有可能會回落到合理水平。

二、 住房不炒是核心，剛需壓力將降低。

看完小編上面提到的這三個降低，相信剛需們內心的焦慮會減輕不少。對於已經買了房子的剛需族來說，如果房貸利率能夠下調一些無疑可以有效減輕他們的還貸壓力，而對於那些還沒有完成買房計劃的剛需來說，新房和二手房價格下跌也都能有效降低他們的購房成本。

分析完這些，其實一定還有人有這樣一個疑問：三降背後的推手到底有什麼目的呢？專家指出，在這三個降低背後，其實是管理層之前就提出來的一個核心理念：房子是用來住的，不是用來炒的。在這一核心理念之下，剛需們未來的壓力將會有效減輕，大家可以不用那麼焦慮了。

在最後，小編也來做個總結：明年，樓市將迎來二手房交易量、新房價格、房貸稅率三個指標的降低，對於剛需來說，明年「住」的壓力將會有效減輕了。

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