你認為房價上漲更好，還是下跌更好？

如今，太多人的利益與房價綁在一起了。不管房價上漲，還是下跌，不管買了房的，還是沒有買房的，只要房價有所變化，都會密切關注。

在網上搜索「房價下跌」，找到相關結果約11,200,000個；搜索「房價上漲」，找到相關結果約13,800,000個。這說明什麼?說明關注房價走勢的人太多。

買了房的人，房價上漲意味資產升值了，沒有買房的人，意味著更加買不起；如果房價下跌，買房的人資產縮水，吃飯也不香；沒有買房的人，房價下跌依然還是買不起；因為現在房價太高了。

現在房價有多高，相信很多人比我還清楚；一線城市低於20000元/平方極少，有的話也是到偏遠的郊區去了。大部分省會城的房價基本上過萬，一些三四線城市房價也過萬，甚至一些縣城房價也過萬！

我們再來看看各地收入情況，按照統計局公布的數據顯示，北上廣深的平均工資在7500元—9500元/月之間，私營企業還會再少一點；而大部分地區的平均工資也就5000元—6000元/月。私營企業上班的在4000元—5000元/月之間。

這些工資除了生活費，人情開支，個人開支，不要說還房貸、還車貸，就是付首付，估計也要存好幾年。所以，一般家庭買房都用上6個人的錢包。

但是，也有一些人不只是買了一套房，手頭上有N套房，他們就是我們所說的炒房客。他們買房的目的不是住，而是指望升值獲取利潤

這些年的房價，正如這些炒房客所期望的的那樣，只漲不跌。從幾千元一平到幾萬一平，做什麼生意有這麼高的利潤？

那麼，房價會一直只漲不跌嗎？

這顯然不可能！按照收入比，租售比，目前的房價早已突破常理，呈現泡沫化增長。剛才說了，老百姓的收入與當前的房價已不成正比，租售也不成正比；如果靠買房出租的話，等到70年產權到期，你也未必能收回投資。

那麼，房價會不會下跌呢？

我想，這個問題是目前很多人所關心的問題。就如文章開頭所說的那樣，不論買了房，還是沒有買房的，最近都在關注房價走勢。

從當下房價走勢來看，部分城市出現下跌的現象，也有一些城市仍然出現上漲的現象。下跌的大城市有北京、深圳、廈門、南京等城市，以及三亞、丹東這樣明顯有炒房跡象的城市。

濟南、青島等少部分城市則出現上漲的現象。

如果仔細去看，這些城市的房價有個奇怪的現象，上漲的時候，一天能漲幾千元一平，下跌的時候，幾個月才跌了那麼幾百元。

難道房價這麼堅挺，真跌不下來？

我們再來看看國家的策略，國家一直在強調：房子是用來住的，不是用來炒的。也就是說，上面也知道現在的房價有炒的嫌疑。

國家也一直強調要抑制房價上漲，擠出泡沫，同時，也要穩定房地產行業的發展。這也就是說既然擠出泡沫，又要保證房地產市場不要出現大跌的現象，如果大跌就是不穩定了。

我們經歷了房價上漲的過程，還沒有經歷房價下跌的過程；我們現在假設一下房價如果下跌，會出現什麼情況。

房價一旦下跌，跌幅超出20%以上，估計會有許多人斷供，一些樓盤會出現沒人居住，一些依賴房地產的城市會出現鬼城。

房價一旦下跌到20%以上，甚至更多的時候，那些建材行業、裝修行業都會沒生意，許多人會失業。

房價下跌還會影響各地賣地收入，稅收收入；那麼也就沒錢投入公共建設、市政建設、以及各種福利的發放，甚至沒錢發工資都有可能。

房價上漲影響實體經濟發展，影響老百姓的生活質量；房價下跌同樣影響老百姓的生活。那麼問題就來了，你認為房價上漲更好，還是下跌更好？歡迎大家一起來探討！?

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