在住房短缺的愛爾蘭 連半個床位都可以出租

2018年初，有報告預測這一年的愛爾蘭房產市場將進入「租賃一代」（Generation Rent）。「為保持現有生活水平，20至30歲年輕人願意妥協，繼續住在租屋裡。」2018走向尾聲，現實比預測更加骨感，在天價房租的愛爾蘭，租戶不得不和陌生人分享同一張床。但即使只是半個床位，月租也高達550歐元。

對現實不滿的愛爾蘭租戶們，不斷地在社交平台上發布售價數百歐元的床位租賃廣告。比如6月27日，推特用戶@BoBo The Angsty Zebra發推稱，自己的姐姐在愛爾蘭首都都柏林租房時，遇到了700歐元租半張床的情況，而「房東」是一位陌生男子。

漫天的截圖自然引起了媒體的關注。《泰晤士報》報道稱，現在都柏林某些床位的月租價格幾乎與2012年整套公寓的月租價格一樣。2012年一居室公寓的平均月租為660歐元，而現在，都柏林南部Islandbridge地區的一則床位出租廣告顯示，半個床位的月租為540歐。

《愛爾蘭時報》注意到，分享床位不一定是同時的，也可能是「異時接力」。有些時候，床位共享方的工作時間不一樣，那麼他們將根據現實情況分別享有不同時間段的使用權。

但這種床位租賃並不合法。愛爾蘭公共住房部長Eoghan Murphy表示，政府將會在租賃房產審查上投入更多資金。國家監督和審計委員會報告顯示，在去年1.6萬次抽查中，79％的出租物業沒有達到標準。

這樣嚴峻的住房短缺困境，大部分原因是新建房產的匱乏。受此影響，愛爾蘭的房屋租金居高不下，並在11月初完成了連續第29個季度的上漲。

愛爾蘭房地產公司Daft.ie稱，目前愛爾蘭的平均月租金為1334歐元，為歷史最高水平。而都柏林市中心的部分租金則已經飆升至驚人的2016歐元。

為了解決住房緊張的問題，都柏林市議會和地產開發商O』Cualann Cohousing Alliance聯手合作，將在城市北部Ballymun地區推出一批低價房屋。開發商承諾，這套以三居室為主的新房價格將普遍在20萬歐元以下。公司在2018年夏季開始施工，預計在2019年春季迎來第一批住戶。

為了讓房產價格冷靜下來，擁有地皮的都柏林市議會，不僅將每套房屋土地價格從市面上的2萬至3萬歐元下調到1千歐元，還免除了每平方米86.4歐元的開發稅。

另外，愛爾蘭政府的「重建愛爾蘭房屋行動計劃」（Rebuilding Ireland Housing Action Plan）通過募集政府和個人資金，投入7000萬歐元，購置了370多套閑置房屋，大約能在2020年之前提供1600套社會福利房。直接向市場投放房源，也許能舒緩住房短缺的困境，給愛爾蘭的居民更多喘息的空間。

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