中國房企新巨頭誕生：超越恆大、萬科，綠地被擠出前五

在上個月底，外媒The Verge報道稱，微軟憑藉8129.3億美元的市值，以微弱的優勢短暫超過蘋果公司（8126億美元），近8年來首次成為全球市值最高的高科技企業。時至今日，微軟已經在全球市值第一的寶座上待了一段時間。但是，微軟與蘋果公司在市值方面依然競爭激烈。目前，微軟的市值已經達到了8512億美元左右，而昔日全球第一蘋果公司的市值也高達8474.3億美元左右，兩者市值僅相差38億美元左右。

今年，微軟在市值方面可謂是一路高歌猛進。在早些時候，微軟先是超過谷歌母公司Alphabet，隨後便超過了全球電商巨頭亞馬遜。如今，微軟還將蘋果拉下神壇，成為全球上市企業的「市值一哥」。微軟被廣大投資者看好的背後，是其具備的核心科技競爭力。

隨著全球進入移動互聯網時代，以Window系統為代表的個人電腦行業逐漸陷入低迷的萎縮期。即使從許多微軟專業用戶來看，微軟公司的處境並不是太樂觀。然而，這個科技巨頭，卻基於企業服務，實現了自己華麗的轉型。例如，通過在企業級軟體和雲計算領域的強勁表現，微軟最新季度財報大幅超越了分析師們的預期。

2006年，亞馬遜上線了AWS公有雲服務，微軟卻晚了2年進軍公有雲市場：2008年開始研究雲計算平台，2010年初才發布「Windows Azure」雲服務。然而，在起步落後的情況下，微軟在競爭激烈的雲計算行業，依然獲得了大量的市場份額。AWS首席執行官Andy Jassy在AWS年度會議上表示，AWS在全球雲計算市場佔據51.8%的市場份額，微軟以13.3%的市場份額排名第二，阿里雲和谷歌雲則分別以4.6%和3.3%的佔有率排名第三、第四位。

微軟雲雖然與AWS仍存在很大的差距，但是它卻仍遙遙領先於其它雲服務商。在雲計算、人工智慧、物聯網等先進科技方面保持核心競爭力，已經成為微軟、亞馬遜等高科技巨頭備受投資者青睞，獲得更高市值的關鍵。因此，雲計算、人工智慧等新興科技行業的全球競爭也日趨激烈。

其實，除了高科技行業，傳統企業間的競爭也日趨白熱化，我國的房地產行業便是一個很好的例子。近年來，我國房地產行業發展勢頭火爆。早在2016年，我國就產生了多個年銷售額在2500億元以上的房地產企業。例如，恆大、萬科、碧桂園分別以3810億元、3620億元和3090億元位列前三，而綠地控股則以2576億元排名第四。恆大掌門人許家印，也憑藉恆大的出色表現，多次超過馬雲、馬化騰，問鼎中國首富。

值得指出的是，這些企業雖然已經是房地產行業的佼佼者，但是它們之間的競爭依然十分激烈。例如，最近房地產行業便經歷了一次「大洗牌」。近日，媒體公布的我國1-10月份房企銷售業績TOP100榜單數據顯示，碧桂園以6124.3億元的銷售額超越恆大、萬科，排名第一，成為我國房地產行業的新巨頭。雖然綠地控股的銷售額有所提升，但是它已經被融創、保利發展控股擠出前五。

從行業第三，到低調地超越恆大、萬科，碧桂園成為房企新巨頭的背後，是它出色的營銷策略和對人才的格外重視。近段時間，一二線城市的房地產發展勢頭並不迅猛，這使得萬科等房企在營銷上偏向保守。對比之下，聚焦三四線城市的碧桂園受到的影響並不是很大，它仍可以秉承「行穩致遠」的發展理念，堅持「保質量，穩增長」的發展戰略，通過在一二線城市以外實行「勞斯萊斯」精品房路線贏得更大市場。

早在幾年前，碧桂園就啟動了「未來領袖計劃」，通過在全球各大名校廣納人才，碧桂園為其房地產開發和銷售創造出了動力強勁的「發動機」。碧桂園副總裁彭志斌曾這樣評價，保持人才的領先，才能夠促進企業的持續領先。這可能也是碧桂園對人才極為重視和尊重的重要原因。

作為「房企一哥」，碧桂園也走上了發展高科技的新道路。通過搭建順德新能源汽車小鎮、投資新豐泰集團，碧桂園以汽車配件起步，涉足汽車領域；成立機器人谷項目，計劃5年在人工智慧機器人領域斥資800億元，將機器人運用到建築業、醫療、教育等多個場景；通過在機器人谷引進萬名全球頂級科研人員，打造涵蓋機器人、新材料、生命工學等多個學科在內的機器人研發製造新平台。碧桂園，正在高科技的道路上越走越遠。

碧桂園的出色表現，給其掌門人楊氏家族帶來了豐厚的財富。根據福布斯實時富豪榜中的數據，碧桂園掌舵人楊惠妍的個人財富達到196億美元，全球排名第46位，並且，楊惠妍還多次問鼎中國女首富。在楊惠妍的帶領下，碧桂園的發展前景將會如何呢？讓我們拭目以待！

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