全球房價珠峰矽谷，拐點已現！九成人20年收入下降中產降14％

矽谷科技公司雲集，它作為美國的造富機器，當之無愧是全球房價的珠穆朗瑪峰。最近，美地產業內的Property Shark發布全美房價百強郵編地址，其中前15個郵編地址，矽谷佔據了5個，房價中間價最高San Mateo縣的郵編94027地址，每套670萬美元。

然而，據CNBC，1997年至今，矽谷除了頂部的10%高收入者，調整通脹後，10個人里有9個收入下降，中產的收入下降了約14%。

這就是說，10%的有科技公司股權，且拿高薪的高收入者，在毫不費力買房，且買了多套之後，剩下的90%的矽谷人，特別是矽谷新人，在矽谷最高中間價670萬美元一套面前，即使是6位數美金年收入，也只能望房興嘆。

CNBC的數據來自加州大學的一份最新報告，根據該報告，收入最低者調整通脹後，20年收入下跌了約1%，跌幅最低。可見，收入最低者跌幅若是超1%，則將無法在矽谷生存，進而被迫離開。

矽谷人均經濟產出2001年至2017年，調整通脹後，增加了74%。而工資則1997-2017年，僅頂部的10%，增長了0.7%；第50%位(50th percentile)下跌了14.2%，第60%位，下跌了13.2%。

這份報告實際上展示了：扣除10%的高收入者，其他人(扣除通脹)收入在下降，而房價在暴漲。矽谷的房子，不可能只賣給10%的高收入者。

入處於頂部的10%，主要不是靠工資。西雅圖首富貝佐斯，他的工資也不高，有些CEO更是依法只拿最低工資，花錢全靠拋售股票。

1990年時，22.5%的矽谷人就業於高科技，另有4.6%的人就業於高科技公司提供的低薪服務性崗位。到2016年，25.3%的人就業於高科技，另有2%的人就業於高科技公司提供的低薪服務性崗位。

科技公司正在將崗位外包，或者在其他州增加人員。

全美平均程序員的工資是102,470美元年薪，而矽谷則更高，臉書平均工資是24萬美元。

2019/2020年，隨著矽谷買得起房的10%已經買房，而中產年收入相比20年前縮水14%，科技公司新增就業逐漸外包，當地的房價將因交易量下跌，而跟著開始逐漸陰跌。最終，極有可能，10%高收入者居住地房價繼續高企，外圍房價則暴跌。

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