最新報告：2019 DFW房價走勢預測

DFW 房市預測

節過完了，

快要迎接新年的時候， 

要操心一下房價了。 

比如 。。。

明年DFW的房價是漲還是跌呢?

據Dallas Morning News 最新報道， Realtor.com的統計顯示：

• 
  

  2019年Dallas-Fort Worth 的房價還會繼續增長



• 
  

  但是， 漲幅會更加趨緩



• 
  

  房屋總銷量會微微降低

（Dallas Morning News 截屏圖）

房價增長仍在全美領先

：

2019年，DFW 房價據預測將增長4.3%， 比2018年北德州平均漲幅5%數字略低。 

但2019年DFW的房屋增值率還是高於全美平均水平：2.2%。  

未來5年仍不會進入買方市場

本年度， 不斷提升的貸款利率以及房價增長排擠掉了一些潛在購房者。 

目前， 增長的房屋貸款利率已經將購房者的月供額拉高了15%。 這對於購房者的確是很大的負擔。

而2019年， 房屋貸款支出還會繼續增加， 而不是降低！

Realtor.com 首席經濟師Danielle Hale在一個新的地產報告中指出：

「明年， DFW待售房屋量仍會增長， 但我們預測未來5年也並不會形成買方市場的格局， 除非經濟趨勢發生大的變化。 

很遺憾， 買房者將面臨更高的成本支出， 尤其是低價房購買者。

Realtor.com 預測2019年DFW 房屋銷量會比2018年減少1個百分點。 

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北德州房屋銷售預測：

北德州房價目前仍處於歷史新高。 過去5年， 房屋銷售價格增長了40%！

2017年， 北德州房屋經紀人售出的二手獨棟房屋數量為10,6000套。但2018年銷量已經下降。

(全美對比數字）

Realtor.com預計2019年Austin房屋銷量會降低4%, San Antonio 降低1%， 休斯頓反而可能會提升0.5個百分點。

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