富力地產張力獨子張量「不接班」 這對地產圈父子兵的財富版圖

作者：張一諾

古語云，打虎親兄弟，上陣父子兵。在財富圈也不例外。

胡潤2018中國百富榜顯示，富力地產的張力、張量父子以230億人民幣的財富金額位列133名，涉足行業包括房地產和礦業。

張力為富力地產的總裁，1953年生，廣州人，曾在天河區政府任職，後從事裝修和工程設計生意。

1993年恰逢廣州樓市開始升溫，張力嗅出商機馬上打電話給好友李思廉，兩人一拍即合便共同投資2000萬元創業。

張力人送綽號「豹子頭」，善於統領一批虎豹般的勇猛之士，勇於在商海中開拓。比張力小4歲的李思廉，是位名副其實的高材生，畢業於香港中文大學數學系。

兩人一武一文，一打前鋒一做後衛，相得益彰，並且都踏實能幹。

2005年是富力地產最為風光的一年，當年富力赴港上市，成為彼時在香港H股上市募資最多的國內民企。

張量是張力的獨子，人稱「京城四少」之一。張力生於1981年，曾在加拿大讀書並獲得加拿大國籍。

張力曾在多個場合明確表示，兒子張量不會接班富力地產。但對於財富的傳承，張氏父子有更為豁達態度，也有著自己的計劃。

「他小時候就出國讀書，養成了獨立又有主見的個性。目前，又有自己的公司，不用我太操心。」對於培養兒子當富力接班人，張力多次對媒體予以了否認。

「兩邊都沒關係，股東都不一樣，老闆也不一樣。那本身就是張量的公司，我僅在他公司上市的時候幫了一下。平時，他賺他的錢，我賺我的錢。」對於接班人計劃，張力表示「他沒有說來接班，我也沒有計劃。」

而且，從富力地產目前的人士安排來看，張李兩家基本處於「平分天下」的狀態。富力地產的21位高管中，除李思廉、張力二人之外，各自家族成員也均有分布，且幾乎對等。比如，現任公司非執行董事的李海倫，系李思廉之胞姐，而另一位非執行董事張琳，則是張力的姐姐，也是富力公子張量的姑母，現年69歲，6年前，她還出任力量礦業能源的非執行董事。

張氏父子的財富版圖除去富力地產，主要集中在房地產、礦業和投資行業，而且實控人均為張量。

張量進入大眾視野是2012年。

2012年3月23日，張力旗下的「力量礦業」在香港上市。據招股說明書顯示，在上市前，張力擁有力量礦業70.8%的股權；上市完成後，把控股權轉讓給了其子、年僅30歲的張量，張量成為力量礦業實際控制人。目前，張力和張量同時擔任力量礦業的執行董事。

張量的生意主要集中在實地地產集團。實地地產原名恆量建設集團，2008年起張量一直擔任這家公司的董事，是股東和實際控制人，不過法人一直由張量的大伯、張力的哥哥張小林擔任，實地地產實際負責運營的高管也出自富力地產，因此，實地地產一直被視為富力系企業。

2015年，一家名為廣州豐實房地產開發有限公司的企業，以10.75億元的價格拿下了廣州蘿崗長嶺居板塊的兩宗宅地。同年5月，這家公司還曾以6.32億元的價格在該片區拿下了另外兩宗宅地。

儘管所拿地塊並不屬於廣州市核心區，但不到半年時間內耗資17億元在同一板塊拿下四宗宅地，廣州豐實這家此前默默無名的小公司走進了大家的視野。在地產圈內，大家其實對於這家公司並不陌生。原因無他，這家公司背後的股東，是富力地產聯席董事長兼總裁張力的獨子張量。

工商資料顯示，廣州豐實於2014年06月12日在廣州蘿崗區註冊成立，法定代表人為張小林。出資方中，廣州實強房地產開發有限公司出資3250萬元占股65%，廣州市蘿崗區永和街禾豐社區經濟聯合社出資1750萬元占股35%。作為控股方的廣州實強的企業法人則是廣州實地房地產開發有限公司，於2006年01月17日成立，法定代表人依然為張小林，執行董事是張量，是這家公司的實際控制人。

在廣州實地房地產開發有限公司近三年的招聘信息中，它是這樣介紹自己的——實地地產系富力地產關聯公司，座落於廣州珠江新城CBD核心區，於2006年紮根廣東。業務從房地產開發逐步擴展到酒店管理、物業管理、機電工程、餐飲娛樂等多領域。

但實地地產於2012年的最近一次具體經營項目變更後，這家公司成為專營房地產開發經營。

除了父親扶植起來的地產和礦業「王國」，張量集中的第三大領域是投資。

據介紹，張量的投資熱情是其非常鮮明的標籤，現在其旗下的黑洞投資重點關注互聯網、新科技等領域。

有報道稱，黑洞投資由實地地產出資成立，實地地產副總裁王洪志為黑洞投資的法人代表。最近陷入倒閉危機的小藍單車，即是黑洞投資的項目之一。雖然小藍單車的工商資料顯示，其股東中並未出現黑洞投資的名字，但在黑洞投資的官網上，小藍單車bluegogo的名字赫然在列。

除小藍單車外，黑洞投資還投資了好租、房司令、貨拉拉等項目。工商資料顯示，廣州黑洞投資目前投資超過40個項目，項目類型多樣化，包括餐飲、地產、科技、AI等，很顯然，黑洞資本的投資範疇非常符合張量的風格，「張量對很多領域都充滿好奇心」此前有報道稱。

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