日本設立「空房銀行」，「低價、白給」吸引年輕人回歸鄉村！

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當國內的小夥伴們都在為買房犯愁的時候，一條「日本送空屋免費住」的新聞火了朋友圈！這到底是怎麼回事呢？

據日本政府的調查，過去數十年來，越來越多的日本年輕人熱衷於移居到大城市。據預測到2040年，日本將會有近900個城鎮和村莊因為人口減少將不復存在。

為了吸引更多的年輕人回歸故土，振興農村地區，日本政府早在2014年就創建了「空房銀行」，即空置房計劃，試圖將潛在購房者與空置房房主進行匹配。而最近，「便宜的價格」已經不再具備吸引力，因為即便是手頭有點緊，「花錢住到一個偏僻的沒人去的地方」仍是讓許多年輕人望而卻步。

於是，政府決定進一步放開政策。改良版的「空屋銀行「政策中免去了中介，業主和買家可以直接交涉簽下契約，從而可以省下一大筆中介費。並且當面洽談，價格空間也更加有彈性。除此之外，不僅限於日本人，外國人也可以向該銀行申請免費或以低廉的價格得到一套空置房。

以前，一般都會通過不動產中介進行購買

現在，業主和買家可以直接接洽

所以「空屋銀行」並不是什麼新的概念，只是為了鼓勵更多的人購買，大大簡化了購買手續，增加了操作的自由度。

埼玉縣的「空屋銀行」示意圖

東京都奧多摩市就是一個很好的例子。它距離東京市中心約兩小時的火車車程，上世紀60年代，奧多摩的人口曾達到1.3萬人。繁榮的木材貿易讓該地區的木材產業興旺發展，直到90年代進口自由化和木材需求下降後，木材產業不再盈利。於是許多年輕人決定移居到城市。如今，奧多摩的人口只有5200人左右。

奧多摩市

在奧多摩市，大約有400套空置房，200多套房子處於可以修繕續住的狀態。值得一提的是，因為房屋空置大多破舊問題嚴重，日本政府曾在2015年通過一項法律，懲罰那些讓房屋空置的業主。要求房東對空置房修繕。然而對於很多業主來說老房子修繕是一筆不曉得費用，更不要提還有什麼「遺產稅」，對於繼承的子女來說「拱手相送」也在所不辭。

「空房銀行」給了業主一個選擇。業主在奧多摩市的官方網站上下載物件登錄表格，將想要「出售」的房屋情況登記在內，其中包括房屋的面積大小，設備狀況，破損程度，並且想要出售的「價格」。所有詳細的「售樓」信息和圖片都公示在政府網站上，買家可以自行瀏覽。