摩天大樓詛咒來了！2018我國完工88棟高樓佔全球61.5％

摩天大樓詛咒，是資本主義世界幾十年來運轉的經驗。高樓陸續建成後，可供出租的辦公空間暴增，同時經濟已開始趨冷，需求下降。供需失衡後，借債造的大樓，就會出現資金鏈斷裂的風險。

據CNN，根據城市高樓協會(Council of Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH) )周三發布的數據，2018年全球完工了143棟樓高超200米的大廈，比2017年的147棟要少4棟。其中，我國(China)完工棟數為88棟，美國為13棟，遠低於我國。我國的高樓完工數，2018年佔全球的比例是61.5%。

其中，深圳一個城市，完工14棟高樓，領先於美利堅全國的13棟。這是深圳連續3年，榮登該排名的榜首。緊隨深圳的是：迪拜，北京，紐約和瀋陽。

CTBUH預測，2019年全球還將有約120-150棟高樓(樓高超200米)將完工。

今年8月份封頂的北京新樓：中國尊，樓高528米，位居2018年新樓最高的榜首。

因一個社會的總資源有限，過多的資源被投入到摩天大樓的建設中，那麼摩天大樓的用戶(企業)，其獲得的資源(資金)就少了，客戶的發展跟不上摩天大樓的建設速度，進而空置率會提高。而摩天大樓的建設大舉舉債，在美聯儲加息，利率正常化時，利息的支出也會暴增。建成後租不掉，未來預期的租金收入下降，貸款到期後，銀行評估風險，展期利息將更高(在美聯儲加息基礎上的：更高）。

也許，美國人一年就建13棟高樓，而不是深圳一個城市，一年就建14棟高樓，是有一定道理的。

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