青白江地產市場活躍 品牌開發商穩步前進

青白江，作為「一帶一路」宏偉戰略下中國通往世界的重要窗口，擁有內陸最大的鐵路貿易港口，其依靠鐵路港的獨特優勢，加速「蓉歐+」戰略發展，被譽為「內陸亞歐門戶，國際化青白江」。在2017年，青白江達成國際班列行1012列，開行數量全國第一；2018年2月27日，「蓉歐+」東盟國際鐵路通道首次試運成功；2018年5月4日，國際班列率先突破2100例，穩居全國第一；在2018年6月15日，俄羅斯（莫斯科）定製貿易班列首發。青白江，跟隨國家的發展步伐，堅定的發揮著自身內陸港口的重要作用，讓自己變得更加強大。

大開放激發大活力，在國家規劃自貿區發展戰略的時候，青白江再一次被選中。從2017年4月1日四川自貿區青白江片區正式掛牌至今，已有一年多的時間，青白江自貿區作為與成都天府新區齊名的成都北自貿區，自成立以來，其廣袤的發展前景，已吸引了眾多世界500強企業的入駐，正在洽談的知名企業，更是數不勝數。企業的入駐，勢必帶來更多的就業機會，在這種情況下，城市人口隨之增加。國家戰略規劃的紅利，讓青白江的發展之路，更寬更廣。

2017年，成都中心城區擴容，青白江被納入成都中心城區，同時，在自身「一港三城六個特色小鎮」的空間規划下，青白江可以說得到了市政府及區政府的雙重規劃發展利好。這個集萬千寵愛於一身的城市，正充滿了勃勃生機，GDP、常駐人口、城鎮化率都在直線上漲，而產業，也在不斷變化發展。

在城市的快節奏步伐中， 2017—2018年，青白江房地產市場進入了穩步發展期。成都作為新一線城市，近年來主城區外來人口一直呈上升趨勢，但由於房地產限購政策的出台，更多的購房者向外溢出，青白江作為成都唯一限購不限套數的中心城區，更多的購房者選擇青白江。同時，隨著西南地區規模最大、佔地最廣、口岸最好、服務最佳、設施最全、配套最優、最具品牌核心的一家政府重點扶持性市場——萬貫機電城，搬遷至青白江，最終，青白江將承載更多成都主城區的外溢購房者。

青白江的廣闊發展前景與大量購房者的外溢，增加了房地產市場的活躍度，除常駐小開發商外，2017年至今，青白江更是吸引了眾多大品牌開發商進駐，藍光、恆大、萬科、金科、佳兆業、美的、新城控股、花樣年、碧桂園、協信、新力等十多家品牌地產開發商，瞄準青白江的廣袤前景與城市的宜居屬性，為青白江打造能與之完美匹配的高品質居住區。

從房地產成交量上看，近一年來，青白江成交勢頭良好，從2017年12月——2018年11月，青白江房地產市場累計成交7335套，月均成交611套,一直保持穩定態勢。

據準確數據顯示，位於青白江鳳凰湖片區，萬科與新城合作的萬科新城·時代之光項目，在11月成交業績就達8000萬，品牌開發商高品質項目正常走量。此外，作為中國地產13強的新城控股獨立開發的項目新城·悅雋盛世，186畝的佔地面積，已於11月開盤，開盤自今一直處於正常走量狀態，據悉，由於其項目合理打造理念和較高品質產品，得到了青白江專業市場眾多購房者的認可和選擇。

另外，從土地價格上看，目前周邊中心城區土地價格處於8000-10000元/平米，而青白江清水7500元/平方米，精裝8500元/平方米，青白江的清水、精裝價格低於周邊中心城區的土地價格，價格優勢十分明顯。以此為基礎加上青白江的世界性城市發展定位，有眼光的購房者，勢必更願意選擇青白江。

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