卡達王妃倫敦房產竟是英女王三倍！她鐘意倫敦哪？
在過去的幾年內倫敦商業地產格局發生了巨變，最具價值的寫字樓都落入了海外投資者的囊中，而這其中最大的買家之一，即
卡達集團
。而這
背後的操盤手竟是卡達美麗的王妃
，大名鼎鼎的倫敦
新金融城金絲雀碼頭
就是他們聯合開發的。
「頭號地主」
卡達是一個君主制酋長國，統治該國的薩尼家族，是世界上最富有的王室之一，除了卡達境內的資產，
其投資遍布世界各地，滲透各個行業，尤其偏愛英國倫敦
。
這個人口不足300萬，跟英國約克郡一般大小的國家把倫敦許多炙手可熱的地產項目統統收入囊中，其中最知名的當屬與Brookfield集團共同拿下的新金融城-
金絲雀碼頭
（2220萬平方尺）
開發項目。
單單這一塊地就讓卡達集團成了
倫敦最大的「地主」
，更別說加上位於海德公園附近的
全球最貴公寓樓
的一半所有權，以及倫敦市中心多達
10萬平方尺的地產
了。
（圖中橙色部分為卡達集團在倫敦一區產業圖）
英國是卡達最大以及首選投資地，卡達在英國的資產已經達到350億英鎊，預計到2022年將達到400億英鎊。
《每日電訊報》也曾調侃卡達集團在倫敦擁有的土地比女王還多，甚至是女王的三倍。
業內人士曾評價道：「只有天空才是卡達集團在倫敦的投資極限」。
絕世王妃
令人意外的是，這樣龐大的投資集團決策者，不是專業的投資人，也並非企業家，而是一位全球公認的美人 -
卡達前任王妃現任太后 - 謝赫·莫扎
。
2015年《名利場》「最佳著裝名人堂」大獎的唯一獲得者
謝赫·莫扎的人生歷程堪稱傳奇，她曾是
囚犯之女
，被流放在外多年。後成為前任卡達元首哈馬德三位妻子中最喜愛的一位，隨後生下了當今的卡達國王 - 卡米姆。
莫扎深受卡達民眾的愛戴
，是她讓卡達改頭換面，變得國富民強。從1995年到2012年，在莫扎的努力下，卡達實現了全民免費醫療、免費教育和免費水電，且失業率接近於零。
卡達人民曾說過：「比起富裕的生活，莫扎王妃的出現，才是卡達發生的最美好的事情。」
除了心繫人民，莫扎王妃還是個極富商業頭腦的人
，她自1986年起掌管王室財務，成立了卡達王室首個私人投資集團，親任總裁。
在她的親自操作下，卡達進行了
158億美元投資倫敦地產
，19億美元收購曼聯足球隊
，10億美元收購義大利奢侈品牌華倫天奴
，2.5億美元拍下塞尚名畫
，1.5億歐元天價買斷巴薩球衣胸前廣告五年贊助權
等一系列成功的投資。
巴薩隊長梅西身著卡達航空贊助的球衣
莫扎憑藉其獨到的投資眼光，將卡達王室經營成世界上最富有的王室之一。
這樣一位全能的王妃，怎麼可能不招人喜歡？
投資倫敦
在莫扎王妃的帶領下，卡達集團在2014年以
11億英鎊
的價格買入位於
金絲雀碼頭8 Canada Square的滙豐大廈。
在2010年以
15億
的高價拿下了世界聞名的
哈羅德商店；
同年，購入了
碎片大廈
95%的股份和市中心的
Savoy Hotel
10%的股份。
與此同時，集團旗下的房地產部門買下了位於倫敦市中心的
美國駐英大使館舊址
，計劃將其打造成全世界都夢寐以求的豪華酒店。
另外，卡達集團以
9億美元
的價格收購了
倫敦奧運村
，成為奧運村4000多套房子的「大房東」。同年，他們還投資了倫敦南岸Elephant & Castle的大型項目。
沒錯，咱們常去的哈羅德商場、碎片大廈、奧林匹克公園等倫敦著名地標其實都是莫扎王妃的地頭。
（在倫敦每走兩步就能看到卡達集團的投資）
其實相比卡達國內50%左右的高回報，英國投資的回報率僅在5%左右，儘管如此，莫扎仍選擇在倫敦投資，
看重的就是這裡利於長期投資安全穩定的環境
。
就在各界因為英國脫歐而質疑英國市場的時候，卡達集團的投資熱情並沒有受到影響，
他們表示倫敦是最適合長線投資的地方，並且在脫歐公投的9個月之後，於2017年3月宣布在未來的3-5年內追加50億英鎊的投資在倫敦。
Memo：英國是卡達集團385億英鎊投資的港灣
據Property Week統計，以卡達為首的中東投資主要集中在以下幾個地塊：
肯辛頓、騎士橋、梅菲爾、倫敦金融城和金絲雀碼頭
。皇冠地產跟隨莫扎王妃獨到的投資眼光，選取了以下幾個適宜投資的倫敦新建住宅項目：
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詳細諮詢。
布萊克法爾一號
推薦理由
與梅菲爾地區相似，布萊克法爾一號位於倫敦
成熟的投資區域
，與倫敦金融城隔岸相望。樓盤又是深受莫扎王妃青睞的高層建築類型，目前項目剛剛開始交付，是購入現房的好時機。布萊克法爾一號
緊鄰泰晤士河岸
，是一座具有收藏價值的全民用地標性住宅項目
。樓盤擁有倫敦核心的地理位置，與倫敦金融城僅一橋之隔。項目共50層
，最高的5層為一套豪華頂層公寓，將碎片大廈、倫敦塔橋、泰晤士河、倫敦眼等景點盡收眼底。步行5分鐘即達兩個地鐵站，10分鐘可達滑鐵盧車站，從這裡到搭地鐵可以在11分鐘內到達國王十字火車站(也是歐洲之星的發車站)，14分鐘到奢侈品集中購物地邦德街，15分鐘內可達多所高等學府，包括國王大學、南岸大學、倫敦政經等。居住在此可享有五星級的配套設施，一流的建築設計，適合投資及自住。
項目簡介
開發商：
伯克利集團 Berkeley Group
產權期限：
999年
交房時間：
現房
最近交通站：
Southwark
戶型及價格：
一居室130萬英鎊起；二居室280萬英鎊起；三居室464萬英鎊起
配套設施：
24小時哈羅德物業、健身房、游泳池、影院、水療中心、高爾夫球演練室、32層業主會所、瑜伽館、會客室等
付款方式：
21天交換合同時支付10%，12個月時再支付10%，18 個月時再支付10%，剩下70%在交房時支付。
項目詳情：
THE VASE - 由現代藝術引發的倫敦最新地標
南埠廣場
推薦理由
位於莫扎王妃的地盤 - 新金融城金絲雀碼頭，是卡達旗下房地產公司開發的住宅，
項目高端，地理位置優越
，但周邊同類新建房屋較多。南埠廣場位於倫敦新金融城
金絲雀碼頭的黃金地段
，68層的高端房產臨水而建，呈現絕佳河景
。該區域生活設施配套齊全
，交通便利
，15分鐘內可以抵達倫敦城市機場，將於2019年開通的伊麗莎白線更增加了此區域的房產價值。這裡開放空間佔地20英畝，風景優美
，其中辦公、商業和休閑空間的總面積達1600平方英尺，滙豐一號、紐約銀行和花旗銀行等眾多世界一流公司齊聚於此。項目周圍共有280家店鋪、咖啡館、酒吧、餐廳、服務機構和娛樂設施。
項目簡介
開發商：
伯克利集團 Berkeley Group
產權期限：
999年
交房時間：
2020年
最近交通站：
South Quay DLR
戶型及價格：
一居室87萬英鎊起；二居室108萬英鎊起；三居室160萬英鎊起
配套設施：
24小時禮賓服務、68層高空私人會所、電影院、圖書館、游泳池、水療中心等
付款方式：
21天交換合同時支付10%，12個月時再支付10%，24個月時再支付5%，剩下75%在交房時支付。
項目詳情：
倫敦新金融城房產項目- South Quay Plaza
文苑華府
推薦理由
文苑華府是倫敦市中心的
稀缺樓盤
，距離大英博物館僅15分鐘的步行距離，無論是生活、休閑還是出行都極盡便利。文苑華府是近些年倫敦市中心少見的新開樓盤，且附近沒有同類項目，非常適合投資。文苑華府是倫敦目前最具地理優勢和交通便捷的住宅社區之一。項目位於倫敦一區
大英博物館旁（步行15分鐘）
，周邊還有
5個主要地鐵站
：羅素廣場，霍本，法靈頓（2019年將開通伊麗莎白城鐵），國王十字（歐洲之星始發站）和法院巷（最近地鐵站，步行7分鐘），連接7條地鐵線。周邊還圍繞著大英圖書館和巴比肯藝術中心等一流的藝術文化場所。距項目1.5英里的範圍內，有卡斯商學院CASS、倫敦政治經濟學院LSE、倫敦大學、倫敦大學國王學院KCL等。項目原址曾是6.25英畝的歐洲規模最大的皇家郵政分揀辦公室，由世界知名建築和設計公司打造。超過兩萬平方英尺的商業和零售面積，以及50%的公共社區和綠化空間。
項目簡介
開發商：
Taylor Wimpey
產權期限：
979年
交房時間：
2020年底
最近交通站：
Chancery Lane
戶型及價格：
單身公寓67萬英鎊起；一居室90萬英鎊起；二居室119萬英鎊起
配套設施：
24小時禮賓服務、觀景露台、健身房、私人影院等
付款方式：
21天交換合同時支付10%，6個月時再支付5%，12個月時再支付5%，剩下80%在交房時支付。
項目詳情：
全新樓盤文苑華府 | 一流地段：大英博物館旁，金融城英國皇家郵政舊址
南岸一品
推薦理由
位於泰晤士河南岸的倫敦眼後，倫敦知名的藝術文化街區。這裡
文化生活豐富
，交通便捷，景色優美，是不可多得的好地段。南岸一品位於倫敦地標－
倫敦眼的正後方
，享有最中心的地理位置以及最璀璨的夜景
，可將泰晤士河、倫敦眼、威斯敏斯特大教堂
等風光一覽無餘。距滑鐵盧地鐵站只有3分鐘的步行路程，從滑鐵盧站乘坐地鐵1分鐘到達威斯敏斯特，2分鐘到達查令十字車站，3分鐘到達格林公園和萊斯特廣場(中國城)。該項目佔據倫敦文化區的中心位置，坐落於泰晤士河南岸
上，附近便是享譽盛名的老維克劇院和泰特現代藝術館，Borough Market和Covent Garden兩大集市讓您親身體驗獨特的倫敦集市文化。
項目簡介
開發商：
Qatari Diar Real Estate & Canary Wharf Group
產權期限：
999年
交房時間：
2019年第二季度
最近交通站：
Waterloo
戶型及價格：
一居室74萬英鎊起；兩居室240萬英鎊起 ；三居室391萬英鎊起
配套設施：
24小時禮賓服務、業主會所、電影院、游泳池、健身房、理療室等
付款方式：
21天交換合同時支付10%，12個月時再支付10%，剩下80%在交房時支付。
項目詳情：
倫敦新金融城房產項目- South Quay Plaza
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詳詢。
本文系英國皇冠地產原創
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關 於 英 國 皇 冠 地 產
英國皇冠地產是一家英國權威租賃協會ARLA認證的倫敦華人房產公司，專註代理倫敦優質高端房產項目，擁有廣泛一手房源，致力於為國際買方提供一站式置業服務，包括稅務、法律、以及信貸諮詢。
我們的團隊在英國從事地產行業十逾年，經驗豐富，多年來協助來自世界各地的買家在倫敦購置房產。英國皇冠地產竭誠為客戶爭取最大利益，讓您的海外投資更安心。
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※倫敦街上為何那麼多垃圾？竟連議員都被絆倒了
※留學生回國自救生存指南！回到現代社會真好！
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