房屋面積及地界

房產的實際大小或面積有關的問題對買賣雙方都非常重要。賣家希望以一種準確而又有利的方式描繪他們的財產，而買家則希望確保他們真正了解自己的房產的採購。下面是一些交易雙方在處理平方英尺問題時的「做和不做」。

買方需要了解什麼

*如果知道準確的平方英尺對你很重要，那麼一定要聘請專業人員，例如評估師，來核實平方英尺。

*不要依賴他人的陳述，如縣評估機構、許可證代理機構、以前的貸款人，甚至賣方或您現在的貸款人。

*請記住，除了平方英尺之外，房產價值還由許多因素決定，例如位置、上市時間、當時可用的其他房產，以及附加的特性，例如游泳池、溫泉、太陽能和景觀。

賣方需要知道的

*不要跨越「浮誇」和虛假陳述的界線。想要用儘可能好的方式描繪你的財產是可以理解的，但是重要的是不要誇大或越過界限來提供不準確的信息。

*表述事實，避免猜測。只向買家傳達你真正知道的，而不是你的想法或希望可能是真的。·不要肯定地說「地產有這麼多平方英尺」，就好像這是一個確切的事實一樣。

*將信息歸因於外部源並提供備份文檔。

你可以說，貸款人的評估表明房子是一定面積的，或者縣級評估員的聲明顯示該屬性為一定數量英尺。

*如果你有不止一個來源，不要只選擇那些讓你地產顯得似乎最大的信息。

*一定要提供你所有的資源。

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