對於美國許多千禧一代來說，擁有自己的房屋仍然是一個重要的夢想。一項新的研究表明，89％的人計劃在未來購買房屋，而現在的他們現在買不起房並不是因為房價高。

「美國多數學生有高額債務

根據Apartment List最近公布的一項研究，全美共有6400名千禧一代的租房者接受了有關他們擁有房屋的計劃的調查。調查顯示：儘管大多數年輕人想要逃離租房，但48％的人無法為首付款節省任何費用。

無法湊齊首付的其中一個主要原因是，許多千禧一代的學生貸款債務數量驚人。

就整個美國而言，與X世代和嬰兒潮一代相比，千禧一代背負學生貸款的比例最高，達到36.3%。而在相同的年齡段，X世代背負學生貸款的比例僅有18%，嬰兒潮一代則只有4.1%。

Apartment List的研究寫道：「學生債務使許多千禧一代無法獲得房屋所有權。23％沒有學生債務的大學畢業生可以在未來五年內節省出足夠的首付款，但是目前能償還學生貸款的大學畢業生只有12％。」

Apartment List的調查結果與美國另一項的研究結果相呼應。紐約聯邦儲備銀行去年發布的一項研究表明，在過去十年中，美國學生貸款債務增加了170％。今天，平均借款人有34,000美元的貸款。

美聯儲的研究還估計，學生貸款的平均每月付款額從2005年的227美元增加到2016年的393美元。這意味著隨著教育成本的上升，越來越多的年輕人將面臨更高的債務負擔，他們將越來越難存出首付款。

美國學生債務有多高呢？有一個有名的例子或許能讓我們有更直觀的感受：美國前總統奧巴馬就「深受其害」，畢業後他用了21年時間，直到當選總統之前4年（2004年）才還清學生貸款。

雖然說在美國大學教育費用高昂，但是不要以為不上大學沒有債務就能購買起房，答案依舊是買不起，不過更主要的原因是沒有大學學位工資收入相對低，所以對於沒有大學學位的千禧一代，有足夠的錢購買房屋的幾率更低。研究顯示，只有6%的人表示他們能夠在五年內為首付款儲蓄足夠的錢。

「美國人為買房也啃老

為了買房子，美國人也選擇了啃老，不過比例不高。僅有19.4％接受調查的千禧一代表示，為了獲得房屋所有權，他們依靠家庭的經濟援助。

此外，不少人大學畢業後仍然駐紮父母家中。《今日美國報》曾報道，最近一次美國人口普查數據稱，美國18歲至34歲的年輕人中，有1/3在大學畢業後仍住在父母家中。

截止2018年第一季度美國35歲以下的年輕人的住房擁有率僅為35.3%，當然造成這一現象的原因不止債務問題，還有購房成本增加、年輕人收入增長慢、結婚率下降等等，不過最根本的原因還是買不起。

房地美表示：考慮到美國房地產市場供給滿足當前的需求仍有困難，美國急需加大經濟適用型房產供給。

目前年輕人擁房率還很低，導致租房續期旺盛，不過未來隨著收入增長，他們受壓制的購房需求可能出現逐步被釋放出來，這將可能加劇市場供不應求的情況，推高房地產價格。

本文來自網路。

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