巨資！永輝超市斥資35億買入萬達商管1.5％股權

永輝超市昨日發布公告稱，永輝超市與大連一方集團、孫喜雙簽訂股份轉讓協議，擬受讓大連一方集團有限公司持有的大連萬達商業管理集團股份有限公司（簡稱「萬達商管」）股份67,910,214股，佔万達商管股份總數的1.5%（標的資產）。每股轉讓價格為52元，標的資產價格為35.3億元。

一方集團的主要股東為大連一方新地投資有限公司、大連一方山川控股有限公司。一方集團重點投資金融、健康、教育、文旅等領域，是萬達商業地產、萬達電影、百年人壽、大連銀行、國合集團等企業的主要股東。與此同時，一方集團積極投資布局高成長性的創新型企業，不斷豐富產業生態鏈。

值得一提的是，永輝此次大手筆收購萬達商業的股權，對其財務狀況有著直接的影響。公告顯示，永輝對外投資對上市公司未來財務狀況和經營成果的影響主要是銀行貸款的增加以及相應的財務費用的提高，如果按照年利率6%測算，預計該部分銀行利息每年約2.1億元，對公司當期利潤的影響估計在10%左右。

據了解，永輝超市表示，截至今年6月30日，萬達商業總資產為6339億元，凈資產為2540億元。今年上半年，萬達商業實現營業收入518億元，凈利潤為158億元。在公告中，對於股權收購，永輝超市公告中表明是為了戰略拓展優質物業。

按照永輝超市的受讓價算，萬達商管整體估值為2354億元。距離今年1月份，騰訊、蘇寧、京東、融創入股萬達商業時約2429億元估值相比，縮水75億。

根據近日早先時候永輝超市方面在公告中表示，雲創股權結構調整交易符合永輝超市董事會的戰略規劃。此舉既可降低探索創新成本和風險，又可對永輝雲創的實際控制人及經營團隊形成相應激勵。

永輝超市方面在公告中表示，本次交易符合永輝超市董事會的戰略規劃，有利於減輕上市公司負擔， 維護上市公司及廣大中小股東利益。同時，永輝超市仍然將繼續堅持在新零售業態格局下進行探索與創新；改善方法、控制成本、提高效率；做深做強「到店」業務，強化和提升「到家」能力。

在調整在雲創的持股比例後，永輝超市仍為永輝雲創的重要股東，也將會一如既往的支持雲創發展。在此次股權交易的同時，永輝超市與永輝雲創也簽訂了系列關聯交易框架協議，在知識產權、IT平台、人力資源等方面對雲創進行支持。

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