水泥壽命50年？產權內房屋倒塌咋算？內行人給出答案，我安心了

很多人都知道，我們所購買的商品房室友產權年限的，一般來說，民用住宅建築權屬年限為70年，但是很多人不知道，作為房子的最主要建築材料——水泥，其實也是有使用壽命的，一般來說，水泥的壽命大概是在30到50年。那麼，要是我們在產權內，自己買的房子出現了裂痕，或者倒塌，那麼房子的貸款還需要還嗎？如果是因為水泥的壽命問題，會有補償嗎？

其實這個問題已經被討論過很多次了，因為經常有人會發現自己家小區樓房牆面的瓷磚掉了，甚至網上還有人爆出過整面牆皮脫落下來的情況！很多人看到這種情況以後都會感到恐慌，覺得自家的房子質量不夠好，自家的房子買虧了，從事房產行業的一位內行就表示，其實這沒什麼好擔心的，雖然說水泥的壽命確實只有30到50年，但是房屋的結構都是用的鋼筋混泥土，質量絕對是沒有什麼問題的，就算是過個100年估計也問題不大！

至於我們經常遇到的這種瓷磚或者牆皮掉落的情況！這是和房屋的主體結構無關的，只是牽涉到使用的水泥強度和粘合度的問題，不會影響房屋結構安全！至於說房屋的建築材料會不會被偷工減料？現在開發商都是履行的終身責任制，所以大家購買的新房建築材料這一關已經是由開發商給我們把關了，所以房屋的主體結構材料是沒有問題的！

那麼假設房子在產權內，因為水泥的問題出現了結構裂痕等等影響居住安全的因素，首先貸款是肯定要還的，因為貸款是貸款人和銀行之前的貸款交易，和房子的質量沒有直接關係，但是如果是因為材料質量問題，那麼肯定是會有一個交代，不過農村自建房如果因為質量問題出現了垮塌，那就只能自認倒霉了，所以大家盡可以放心，對於居住工程，國家一直都是嚴格管控，豆腐渣工程就是嚴打的對象，出現問題嚴查到底，所以不用擔心！

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