月入1.5W，一年漲薪38％，你知道房地產最高大上的崗位是哪個嗎？

總有人說房地產「入冬」，

那你知道入冬的房地產平均工資是多少嗎？

再不濟，你也得喊一聲：

今日福利

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房地產薪資待遇大PK，投融資依然No.1

房地產規範化在不斷進行中，從暴利滾滾的局面逐漸轉型至成熟。而身在局中的房地產從業人員，必然將一同經歷行業的轉型，還有不少觀望入局的職場新人們，或許內心也在打鼓。實際上，雖然號稱「入冬」，但房地產行業相關崗位無論是從薪資待遇、福利還是上升空間來講都十分有競爭力。

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全行業崗位薪資排行

*圖片來源：職南針招聘資料庫

從平均工資水平來看：

經理級別：投融資崗位>成本經理>土建經理

普通職位：工程類崗位>策劃類崗位>開發報建類崗位

在入門級別的崗位中，工程類的薪資平均水準優勢明顯，建築設計的平均薪資水準可達14K，道橋工程師、景觀工程師、機電工程師等工程類崗位的薪資分布在9800-11000元/月，作為房地產行業的精專人群，工資等於專業水平+經驗也是可以理解。

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薪資漲幅+晉陞最快: 策劃類風頭正盛

*圖片來源：職南針招聘資料庫

漲薪方面，出現兩種趨勢：

1. 高薪的經理級崗位繼續大幅漲薪

2. 開發報建類崗位絕對薪資偏低，但漲薪潛力不小

然而，更搶眼的是營銷策劃類崗位，不僅殺入職位薪資top10,也進入了漲薪榜單前10，而且幅度同樣都超過35%，看來房地產開發企業對營銷策劃人員很捨得投入。

*圖片來源：職南針招聘資料庫

由於市場和銷售類崗位起薪較低，入門門檻較低，因此工資漲幅和工資漲幅是可以理解的。

*圖片來源：職南針招聘資料庫

即便營銷策劃類崗位晉陞速度和漲薪水平都領先於其他崗位，但房地產行業中，最受歡迎的依然是房地產投資。既屬於房地產行業，又需要投資行業背景，高門檻+高收入，較快的晉陞速度的優勢讓這個崗位成為不少高學歷同學的首選。

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"最高大上"崗位：投融資崗

*圖片來源：職南針招聘資料庫

即便，開發和投融資崗位都是房地產行業的香餑餑，但由於開發崗位與房地產行業關聯度極高，因此在現在房產動蕩的環境中，受歡迎程度反而不如投融資崗位。

與之相對，投融資崗位又因深入結合了房地產+投資行業，在職業發展上不僅可以深入至房地產核心環節，也很適合轉入投資行業。無論是轉入房地產的上游有金融、政府，還是下游的各種諮詢機構，崗位在未來職業發展上佔有巨大優勢。

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房產投資崗位所需技能

基礎技術能力：包括項目調研、經濟測算（包括公司可調度的資金、融資數量，均攤成本，利潤等；同時測算每個項目的利潤、成本，年IRR/凈資本收益率/凈租金收益率等）

專業能力：需要全面了解地產全鏈條專業知識、具有市場判斷力（了解國家政策）

加分技能

政府關係：由於投資拓展部是項目前期開拓方，因此要有良好的談判能力，要能夠說（hu）服（you）政府接納自己的住宅、商業或養老等地產項目。

溝通能力：需要經常和銀行、信託等打交道，因此要能撬動資方參與項目。

領導力： 投資部通常會大致確定項目的功能、定位、目標等，因此需要初步與項目方或業主方打交道，至於到底是業主方強勢還是房地產房強勢，則根據項目而定。

崗位相關工作內容：

*圖片來源：網路

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崗位適合的細分公司類型

投資賣方——地產投行、地產中介等

投資買方——地產投資、收購公司、地產基金開發商等

專業服務方——專業性更強，囊括房產各方（物業管理、建築設計等）

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房產投資崗位職業發展路徑

如果一直想從事房地產行業：

若一直從事投資：投資專員-投資主管-投資經理-投資總監-投資副總裁

若想做項目總：投資專員（1-2年）- 投資主管/經理後 - 轉崗至運營（1-2年）- 再轉崗至項目報建/工程 - 項目副總分管報建/工程 - 項目總

金融機構：

房地產投資干3-5年升到投資經理/總監以後，跳槽到偏財務投資的金融機構，負責不動產投資方向。

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崗位對口專業

只要你是土木、房地產、金融專業方向的童鞋都是可以進入的（包括但不限於土木、工程管理、城市規劃、金融、投資管理、暖通、經管、會計等等）。

只要具備Uni醬上文提出的幾類能力，對崗位有所了解，再加上一兩年工作經驗or實習經歷，用心準備都是可以拿到房產投資offer！

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