樓市遭遇中年危機？房產泡沫巨大，斷供是高槓桿房奴的最佳選擇

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說到炒房族，你心裡想到的是不是那些手拿名牌包穿著高端的成功人士呢？的確，在我國房地產行業告訴發展超過十年的情況下， 炒房這兩個字基本和高收益划上了等於號。

不過，隨著管理層對於樓市調控政策一天天地加碼，炒房者們的暴富神話似乎正在逐步幻滅。如今，炒房也會虧本的時代真的來了。今天，小編就要和大家講一講身邊曾經的「人生贏家」老王的故事。

一、當高槓桿遇上嚴調控，斷供似乎成為了最佳選擇

從履歷來看，老王算是一個人生贏家了，從名校畢業的他在大券商工作，年薪和同齡人相比算是高的，而且他還在17年投資了四套房子，擁有兩個孩子。不過，這看似完美的一切在最近似乎要被打破了。

老王告訴我，由於行業不景氣，他今年的收入很有可能要減半了，按照平時的工資償還貸款並不成問題，但是現在，每個月將近八萬元的貸款金額幾乎成為了不可能完成的任務。當初為了最大限度地獲得利潤，老王託了各種關係給每一套房子都加上了高槓桿。

對於加槓桿投資的這個決定，老王現在十分的後悔，由於自己還有兩個孩子需要撫養，各項開銷也不小，他已經和妻子商量放棄其中的一套房子了，也就是說，雖然損失了首付和此前償還的款項，但是斷供依然成為了這個陷在中年危機中的男人最佳的選擇。

二、房產泡沫巨大，只要是投資就有風險

看完老王的故事，也許會有人問這樣一個問題：他投資了四套房子，只要賣掉其中的幾套不就能有現金流償還貸款了？但是專家指出，目前我國房子的價值更多體現在金融屬性，也就是投資屬性上，而原始的居住屬性反而被弱化了。

既然看重投資屬性，那麼我們就要把房子當成投資品來思考。在投資市場上，比較普遍的心裡都是買漲不買跌，從目前情況來看，我國樓市的調控政策放鬆可能性不大，在持續調控之下，投資者曾經強烈的看漲預期已經逐漸被消磨殆盡了，在如今的形勢下，還敢於投資的人其實已經不多了。

回到老王的例子里，他投資的四套房子有三套位於三線城市，還有一套位於二線城市郊區，如今，這些地方都是投資者聚集地，想要出售房子套現的人多，想要買房子的人少，所以這些房子根本不可能短時間賣出去。

業內人士也表示，目前來看，我國老百姓對於樓市上漲的預期已經很弱了，無論是投資者還是剛需都進入了觀望階段，在之後一段時間，炒樓的風險將逐步得到體現，對於炒房族來說，虧本賣房甚至斷供也有可能成為不得不面對的情況。

最後，小編也要做個總結，由於我國宏觀經濟環境增速放緩及政策面影響，房地產市場投資風險將逐步被體現，炒房虧本的時代已經來了，還有閑錢的投資者現在可以多關注其他投資渠道。

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