大區回歸功能，交付一年後的完美體驗｜天津萬科四季文博園
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天津萬科·四季文博園是DDON笛東踐行美好生活大區的又一次嘗試，DDON笛東努力為社區居民設計安全、活力、健康、舒適的社區環境，並通過對四季文博園社區生活體驗的持續回訪，不斷提升社區功能以滿足社區居民日益增長的品質需求。
項目位於天津西青區張家窩，距離天津市中心20KM的直線距離，開車大概半小時。規劃邊界方正，佔地面積大，建築排布緊密規整。
區位特徵普通，沒有明顯的優勢，洋房建築布局，建築宅間更多地滿足日常歸家動線，主要活動場地集中於社區中軸區域，而且項目整體造價較低。
綜上特點，四季文博園是我們在設計中所接觸到的最多類型的項目，非高端豪宅，無明顯特點，造價成本不高，是一個普通的居住社區。
大區不同於展示區，需要營造持續幾十年的居住體驗。而對於這樣一個普通的居住社區，我們綜合場地特徵和成本匹配，以社區使用功能作為出發點，設計真正符合大眾需求的居住社區。
我們分析了四季文博園的居住人群，以使用者的需求作為功能依據；以使用者的活動量為單位，結合日照條件設置功能空間位置及大小，同時打破中心軸線單一空間布局，設計多動線交叉路徑，將歸家動線與功能空間相結合，增強人與景觀的互動性，促進社區居民間的溝通與交流，並在此基礎上增加場地特色，將觀賞草作為場地的藝術點綴布置其中。
傳統軸線關係 VS 動線與功能交叉關係
中心區域鳥瞰圖，功能空間和歸家動線的穿插關係明顯，互相融合
中老年活動場地與社區道路的組合連接
整體去風格化設計，在造價範圍內，以滿足功能性為主
功能空間的穿插與分隔
觀賞草的季相變化增加社區藝術氛圍
四季文博園已交付一年，社區居民使用滿意度較高，實現了最初的設計願景，同時這近一年的使用反饋也指導和驗證著我們的社區設計，讓我們去思考什麼是更真實、更貼切使用者需求的功能空間。
兒童活動場地：兒童使用頻率非常高，也驗證了我們以兒童需求作為社區核心功能出發的定位。
一塊簡單的場地滿足多種兒童活動需求
這幾張照片里的區域並不是家長的看護區域，而是健身空間。隨著使用人群屬性的不同，空間演變為集家長看護、兒童玩耍和運動健身的綜合空間。
這張照片比較有意思，我們在社區中設計了老年活動場地，這其實是在兒童活動場地旁的一個座椅，這些老人也都沒帶孩子，之所以選擇此處是因為喜歡在人多熱鬧的地方打牌。
結語
社區功能來源於生活，生活反饋也指導著景觀設計。設計師不應只關注於圖紙，更應著眼於空間落成後的實際使用反饋。景觀設計應該是全民都能享有的服務，設計師應該為大眾創造「美」。
項目檔案
項目名稱：萬科·四季文博園
委託業主：萬科集團
項目地點：天津西青區張家窩
景觀面積：136000㎡
單方造價：330/m2
設計服務：DDON笛東
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