彝人古鎮「教科書」樣本：文旅小鎮如何打造？

（原標題：彝人古鎮「教科書」樣本：文旅小鎮如何打造？）

中新網12月25日電 在雲南楚雄彝族自治州，彝人古鎮吸引著越來越多的探秘遊客。

作為雲南省30個文化產業建設重點項目之一，彝人古鎮由偉光匯通文化旅遊投資有限公司(以下簡稱「偉光匯通」)開發，是集彝族文化、建築文化、旅遊文化於一體的大型文旅項目、國家4A級旅遊景區。

彝人古鎮已楚雄旅遊經濟增長的一極。截至2017年末，彝人古鎮旅遊人次1150萬，解決近2萬人的就業，撬動上下游產業投資約100億元。入駐商戶近千家，大小客棧100多家，能接待入住5000餘人。

卓越的市場表現，讓彝人古鎮成為文旅小鎮開發的樣本案例。平地起舊城，彝人古鎮通過活化古韻民俗，實現了傳統文化根脈的延續。

彝族文化為靈魂

華麗的彝族服飾、神秘的畢摩文化、迷人奔放的彝族歌舞……置身彝人古鎮，遊客可全方位領略彝族風情，多角度體驗彝鄉魅力，近距離感受彝族文化。

彝族，是我國少數民族中有文字、曆法和獨特傳統文化的古民族之一。

為了讓遊客體驗到原汁原味的彝族文化，彝人古鎮自開發之初就確立了傳承彝族文化遺產、本土生計與儀式生活，兼容現代文化的思路。

「該項目把彝族文化作為古鎮的靈魂，建築文化、民俗文化、風土人情等各個層面都獨具彝族文化特質，並充分考慮到旅遊消費市場對文化產品的需求變化，增強體驗性和場景感，從而讓遊客在這裡可以穿越到彝族原生態的場景里。」偉光匯通集團董事長陸學偉說。

例如，在彝人古鎮的彝人部落，通過瓦片房、打穀場、土主廟、村社廣場等生產、生活場景生動再現彝族原生態生活文化。

在建築風格上，彝人古鎮延續了原德江城的風貌，再現了南宋時期的盛世繁華。古鎮建築樣式彙集了雲、貴、川等地的彝族民居樣式，同時深入挖掘楚雄彝族文化，參照傳統彝族村落建築設計，畢摩房、蘇尼房、姑娘房等在此留存。

為帶動當地旅遊，楚雄重點打造了獨具彝人古鎮特色的火把節、民族賽裝文化節等。彝人古鎮營建彝人部落特色街區，組建演出團隊，每晚演出「祭火大典」，開發酒店、客棧區等。

如今，彝人古鎮實現華麗蛻變，每年有上千萬的客流量。而在開發前，該地塊上僅散落分布著幾個小村莊，當地人曾將此地描述為「到了天黑，給多少錢計程車都不去的地方」。

「教科書式」文旅小鎮

近年來，全國各地特色小鎮投資建設如火如荼。

對於多數地產開發商而言，文旅小鎮硬體投資和建設的技術基本都不是問題。然而，如何能夠讓小鎮真正活起來？如何持續運營發展下去？如何使項目隨著時間積澱不斷地實現增值？對開發方而言，這些問題無疑是一個考驗。

近年來，彝人古鎮一直被視為文旅產業小鎮「教科書式」的經典案例。通過彝人古鎮的帶動，楚雄文化、旅遊及其他服務業取得更快發展，實現經濟價值和社會價值的雙豐收。

也已經成功躋身於雲南「昆明-大理-麗江」這一傳統黃金旅遊線上的重要一站。除此之外，該項目能為其他小鎮提供哪些可資借鑒的經驗？

對在地文化的敬畏、傳承和產業化探索，對旅遊發展超越單純目的地屬性的綜合性思考，對文旅產業與小城鎮建設融合發展的創新性實踐，對黃金旅遊線更具綜合價值的挖掘……這些更具前瞻性和實踐性的思考，無疑為新型城鎮化提供了難得的參考價值。

此外，無論是配套產品的選擇還是後面運營方面，彝人古鎮的做法都可圈可點。

在配套產品選擇方面，彝人古鎮不僅選擇了具有較高景觀價值的特色建築，住宅配套也多以傳統的合院院落配以當地文化元素的精品。而彝人古鎮運營成功的關鍵是，在抓住彝族文化靈魂的同時，提供現代商業便利和生活化場景的融合，從而實現了「居客融合」。

不斷迭代發展

在開發運營中，偉光匯通採取了商業、居住與旅遊相結合的措施，從而確保項目建成後儘快形成旅遊和商業氛圍。

在第三期拓展區域，彝人古鎮不斷向北延伸，呈現商業和住宅區域分離又融合的空間格局。在古鎮內營建彝人部落特色街區，開發酒店、客棧區，為打造旅遊商業綜合體和旅遊集散中心提供了更現實的可能。

從彝人古鎮起步，偉光匯通通過這個項目的持續運營為走出雲南、深耕北京、布局全國提供了多方面的積累和支撐。具體包括：戰略策劃、規劃設計、案例示範、人才培養、品牌營銷、項目運營等。

如今的偉光匯通，已成長為文旅產業小鎮運營商中的佼佼者。

截至2018年第三季度，偉光匯通已開發並運營了11個文旅古鎮項目，年接待遊客總量超過2500萬人次，正在開發建設、主導運營的文旅產業小鎮項目超過20個，遍布12個省/自治區/直轄市，累計投資額近千億元。

更重要的是，偉光匯通開啟了一個文旅產業小鎮十幾年不斷迭代發展的歷史。

按照偉光匯通的設想，三到五年內，要在全國布局50個文旅產業小鎮，基本實現中國區域的全覆蓋，並致力於成為中國最好的文旅產業小鎮運營商。

憑藉著搶眼的市場表現，偉光匯通獲得了資本的青睞。此前，偉光匯通牽手國家開發銀行旗下全資子公司國開金融，合資成立偉光匯通旅遊產業發展有限公司。據悉，除了自己開發建設運營的文旅小鎮，有了資本加持的偉光匯通還將布局運營管理輸出類的項目。

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