2018個稅改革改了什麼？房奴享受紅利多！符合三大標準恭喜你

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最近，關於個稅改革的新聞成為了老百姓們討論的焦點。的確，隨著個稅改革的一步步落地，政策給老百姓們帶來的減負效果還是十分明顯的，在眾多工薪族中，房奴們得到的「好處」可以說是比較多的了。

那麼今天，小編就來和大家詳細介紹一下個稅調整各「房奴」們帶來的影響。

一、 個稅調整後，老百姓的居住成本將有效降低

我們先來看看調整之後的個稅繳納和之前的有什麼區別。在《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》正式的出台之後，我們可以明確的就是，工薪族們在子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息、住房租金、贍養老人支出等6項支出可以少繳稅了。

專家表示，和此前流出的版本相比，最終版本的個稅調整方案不僅能夠幫助房奴減負，還能有效減輕租房族的負擔。這樣一來，對於財富積累水平不高的年輕人來說，「住」的壓力能夠減輕不少。今天，我們主要來談談新政對房奴們的影響。

首先，來和大家科普一下哪些房奴可以享受到優惠政策。首先，住房貸款是為本人或其配偶購買的住房，其次，必須是首套住房貸款，最後，購買的住房必須是普通住房。舉個簡單的例子，如果你買了兩套房子去投資，或者說你購買的房子是超過140平米的非普通住宅，那麼你是不能享受到收入抵扣的。

那麼，如果你符合上述的三個標準，又能夠節省多少稅費呢？小編來幫大家算一筆賬，假設你的房子總價的300萬元，每個月還款8000元而稅後收入是20000元，那麼現在繳納個稅就是（20000-5000）*20%－1410=1590。在新政之後，你可以享受扣除房貸利息專項，那麼繳納個稅金額就是（20000-5000-1000）*20%－1410=1390，和之前相比，光這一項就可以為你節省200元的稅費。

二、 個稅扣除是為了給剛需減負，不是為了鼓勵炒房

看完了個稅扣除給房奴們帶來的好處，有一部分人開始有了這樣的擔心：這會不會變相鼓勵大家都去買房？對於這個觀點，專家其實並不認同。

首先，就如前文所說的，這一次的個稅扣除針對的是首套房、普通住房，這也就表明了如果你是炒房族，那麼你是不能享受這一項優惠的，也就是說，這個新政是不會導致炒房者受益的，他們自然也不會因為新政而蜂擁炒房。

其次，由於此次抵扣也有針對租房族的內容，因此業內人士指出，這一次調整會讓不少事業還在起步階段的年輕人更加傾向於租房生活。那麼這樣一來，剛需的數量其實也會有一定程度的減少。

最後，小編也做個總結：此次的個稅抵扣新政對於剛需來說是一個大的利好，在房價、房貸利率居高不下的情況下， 通過調節稅收的手段也能夠有效降低這一些房奴們的生活壓力。

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