100萬的房子和100萬的存款，10年後哪個更值錢？令人唏噓

最近10年我國的通貨膨脹率大都在3%左右及以下，只有08年和2011年超過了5%，總體來說屬於溫和通脹率，但是從M2（即廣義貨幣）的增速來看，錢是越來越不值錢的，實際購買力在逐漸被稀釋，而相對於現金來說，房子可能會更保值，因此，從這個角度來說，10年後100萬的房子可能更值錢。

我們將其他的因素排除在外，單純計算房產的收益與存款的收益。現階段就算是市中心的房產出租，與總價格相對比，年化收益率也僅僅只有2%-3%，甚至僅僅只有2%。如果將所有的裝修費用加入進去的話，可能連2%都沒有。當然，我們就定義為2.5%的回報率進行計算。十年的回報率很是固定，25萬元。那麼100萬的存款呢？現金也是有價格的，是能夠通過理財進行收益。現階段360天期中低風險的理財產品，年化利率能夠達到5%水平，並且每年還能夠進行複利。10年可以盈利：62.9萬。

想要房子值錢，還要看你房子的資質。假如你是自住且只有一套房產的話，那不管過去多少年，房子都是家裡的唯一不動資產，這對家庭來說是相當有價值的；假如你的房子處於一二線那種資源豐富，人流量大的城市，城市抗跌能力強，那自然是房子比現金更值錢。

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