2019房價會大漲嗎？專家：樓市向高質量轉型，抓住下一波紅利

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對於手裡還有一定閑錢的老百姓來說，2019年的樓市走勢還是十分值得關注的，畢竟，在過去的幾年裡，投資了房地產市場的人都獲得了不錯的收益。

然而，在最近召開的房地產行業會上，不少與會代表都給出「2019年樓市將會以穩定為主」的觀點。那麼，投資者真的就沒有機會了嗎？今天，小編就要和大家聊聊這個話題。

一、從高速發展到高質量發展，2019房價不再會出現普漲

在這一次的行業會議上，賴明表達了自己對於樓市未來的看法：「房地產業高質量發展符合國家戰略，順應人民期盼，要通過質量變革、效益變革、動力變革，推動房地產的轉型升級。」

最近也有不少老百姓討論管理層是否會在明年放鬆調控政策，從專家的觀點中我們可以看出，明年調控放鬆的可能性是非常低的了，整體上我國樓市明年發展將以穩定為主。也就是說，類似前幾年發生的隨便一套房子買了就能大幅上漲的情況將不再能看見了。

不過，業內人士也表示，雖然樓價普漲不存在了，但是在樓市發展從「高規模、高增長」到「高質量」階段變化的情況下，無論是開發商還是投資者都還是有不錯的賺錢機會的。

二、改善型、稀缺房源依然有升值空間，投資者明年還有不少機會！

那麼，在眾多的房源之中，哪些房源比較適合在明年進行投資呢？業內人士在這一次的行業論壇上其實也透露了兩個重要的方向：改善型住房以及核心城市核心地段的稀缺房源。

我們先來看一下為什麼改善型住房值得投資。專家表示，隨著房地產行業多年的發展，到目前為止，我國樓市的供需關係其實已經逐步回歸平衡了，那麼接下來，老百姓們的需求就會從「有房住」過渡為「住得好」。在這種情況下，對於改善型住房的需求量就會增加。需求量多了，而供應量變化又不大，那麼在這種供需關係下，及時房屋均價以穩定為主，改善型住房的價格也會出現一定幅度的上漲。

看完了改善型住房投資邏輯之後，我們可以再來分析一下，稀缺性房源的投資價值。

在一線以及部分強二線城市的核心地段，往往商業發達， 而且學區優質，交通也相對便利。這些核心地段的土地是有限的，能夠建造的房產自然也是數量有限，那麼供應量長期不足必然會造成這些房源一直處在供不應求階段，價格也一直會有上漲空間。

在最後，小編做個總結：明年樓市整體以穩定為主，但是對於投資者來說，代表著高質量的改善型住房以及核心城市核心地段的稀缺性住房價格將會繼續上漲，他們依然有不錯的投資價值。

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