黃斌漢：新年大禮，雄安總體規劃批複

來源：金融界愛投顧

日前，經黨中央、國務院同意，國務院正式批複《河北雄安新區總體規劃(2018—2035年)》(來源：雄安發布)。會議強調，要舉全省之力，全面推進雄安新區規劃建設向縱深發展。一要著力完善雄安新區規劃體系，把每一寸土地規劃得清清楚楚後再開工建設。二要積極出台配套政策，為雄安新區規劃建設提供有力政策支撐。三要大力推進重點項目建設，積極承接北京非首都功能疏解。四要紮實穩妥推進征遷工作，切實保障群眾正常生產生活。五要加大交通、綠化、基礎設施建設等工作力度，切實治理和保護白洋淀生態環境。六要加強科學管控，確保群眾正常生產生活，不斷增強群眾獲得感和幸福感。

筆者(黃斌漢)解讀，整體來說在A股，雄安板塊是千年大計，長遠來說投資空間是其它地區比不了的。本月初，北京人口藍皮書報告，對雄安新區人口發展趨勢進行預測。截至2016年底，雄安三縣的常住人口規模為109.24萬人。分析認為，目前雄安新區常住人口增速、人口密度、人口受教育程度及城鎮化水平都低於京津冀整體水平，這樣的狀況不適應雄安新區建設。通過分析政策引導及市場作用，研究人員預測，雄安新區2030年人口規模為120萬至140萬人，2040年為285萬人至350萬人，2050年人口規模為1000萬人左右。據此，雄安新區要積極承接非首都功能疏解，以業引人，多措並舉，引導人口有序聚集。這不只是再製造一個深圳的問題，而是再造一個超級未來，目標是打造成世界標杆！

從樓市投資角度，全球各國的規律都是一樣的。人口流入的地方，離政權中心較近的地方，樓市總是最穩定，成長性最強的。所以說現在調整，雄安限購，但周邊也是機會。其它三、四、五線城市，特別是縣城除了地皮，常規來說板樓的價值投資性不大。而對於一線城市來說，在人口推動下，成長空間是巨大 的。因此，當下對於投資者來說，應該把握這個時代性的機會，震蕩一定會有，但長遠可以說天下無敵。如果21世紀是中國的，那麼北京雄安們就是世界的未來中心，按理價格也應是世界第一。很多時候是沒得選擇的，當科技、人才，科技等最高層資源都在這裡時，財富就會在這裡爆發一彙集。好好把握！！！

從股市角度。目前整體在擴大直接融資條件下，一般來說就是市場擴容，常規在這個周期中市場平平為主。大部分的個股走平走弱為主，而機會基本上主要以政策支持的幾個熱點中輪動為常規。目前政策面支持的利好板塊，主要有近的是科創板註冊制概念；5G全球時代爭奪概念；另一個就是超級雄安概念。而雄安則是最為長遠，想像空間最大的概念。在2017年4月1號宣布設立雄安新區開始，由於市場的因素，雄安板塊可以說是跟大盤調整了2年，超跌非常嚴重，同時在政策面打擊炒作之下，雄安概念股整體跟市場其它個股無異，整體疲弱不堪。但沒有永遠的下跌，沒有永遠的低迷。當利好，當市場反轉走牛時，有利好的常規將會先爆發。因此，進入2019年行情。市場進入大轉折周期，隨時的反轉，要注意做好對熱點，這些熱點板塊的跟蹤。機會就在其中！！！

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