房子產權只有70年，70年後房子歸誰？內行人：續費能繼續使用

房子產權只有70年，70年後房子歸誰？內行人：續費就能繼續使用。

可能許多在農村住自己建的房子的朋友不太清楚，更不會想到原來購買的房子竟然會有居住產權，很多人都認為，房子買上就永遠是自己得了，哪會有什麼所謂的居住許可權，不應該付了錢就是自己的房子了嗎，不是想住多久就住多久？但是，要和大家說的是，房子產權這件事情是真實存在的，如果在城市裡買房，一定切記要多多注意有關房子產權的事情。

一般房子產權的年限是和房價掛鉤，成正比的，年限小的房子相對來說房價也會便宜很多，一般房子產權年限都是七十年，大家在選擇之時大部分選擇的也是七十年產權的住宅，但是會有很多人問了，那麼過了這個七十年的許可權，這個房子又歸誰所擁有呢？

房子一到期，接下來該考慮的事情就是續繳費了，而人們最最關心的問題大概是到底應該交多少錢呢？至於房子的產權年限一般分為三十年、四十年、五十年和七十年等等。而不同種類的房子相應的產權年限也是不一樣的。例如，商業用地是四十年，而住宅用地一般是七十年。很多不懂這些的朋友們很可能就會搞糊塗了，認為房子的年限一旦到期，房子就不再屬於自己，要麼重新繳費買下要麼就是被掃地出門。

其實房子的產權年限是從開發商拿到開發權時開始算起的，很多人會被這裡搞糊塗，認為計算時間是從自己拿到房子的那一刻算起，其實不是的，這就意味著，開發商蓋房子用得時間越長，我們居住和使用的時間就越短。而且內行人告知，就算房子年限到期，房子仍然會屬於你，這屬於國家規定，只不過要繳納一定的費用，但是要清楚的一點是，土地永遠歸國家所擁有，是不可侵犯的。

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