億萬富豪榜里的中國崛起：雷軍黃崢躋身全球前三，地產成造富之地

文 | AI財經社 牛耕

編 | 明萱

過去的一年對全球億萬富豪無疑是個寒冬。

根據彭博億萬富翁指數，全球前500富豪的資產總和縮水4510億美元，相比前一年增加了1萬億美元。

儘管如此，財富聚集程度仍讓人瞠目結舌：總額超過47000億美元（32.41萬億元），相當於4.3個蘋果公司市值。在全球各地上市的中國公司總市值，也不過是這一數字的1.5倍。這榜單內的500人，手握世界經濟命脈。其中中國富豪佔39席，低於美國的171席排在第二位，德國佔35席，俄羅斯佔25席，單獨統計的中國香港地區則佔19席。

在這份億萬富豪榜上，傑夫貝索斯以259億美元財富增長位居第一，他創立的亞馬遜在佔有美國零售49%份額的同時，雲服務AWS份額則達到51.8%。排名第二的是中國人雷軍，他的企業小米在2018年完成了有史以來募資額最大的IPO，手機出貨量全球第4。第三則是飽受爭議的拼多多創始人黃崢，他的社交電商企業拼多多在2018年上市，首日黃崢身價超過劉強東。此外在財富凈增前30中，360集團創始人周鴻禕、比特大陸CEO詹克團同樣榜上有名。

2018年損失最慘痛的人，則要數馬克扎克伯格。他的社交平台Facebook涉嫌將超過5000萬名用戶數據泄露給一家數據分析公司，被多國政府競相質詢成了他一年的主基調。2018年5月，GDPR（通用數據保護條例）正式實施，劃開了互聯網世界逆全球化的新時代。而扎克伯格被質詢的表情，成為年度最大梗。

在全球範圍，影響榜單的是科技股暴跌。放眼中國，則是製造業的衰敗和地產的逆勢增長。這兩個領域引發了2018年寒冬，也蘊藏著2019年的新機遇。

雷軍奪榜眼，背後是製造業路線之爭

榜單上最出風頭的莫過雷軍。榜單上，他以85.8億美元的財富增長，排在世界首富貝索斯之後，位列第二。在2018年7月，這家創辦八年的手機公司在香港上市，完成歷史上募資額最大的IPO。上市首日小米估值達到3800億港元（近3200億元）。這直接將雷軍拉進了世界前100富豪，財富總值119億美元。

小米以生產價廉物美的智能手機著稱，與飽受非議的蘋果形成鮮明反照。根據IDC統計，2018年Q3，小米的手機出貨量居全球第4，位於蘋果和OPPO之間。而智能穿戴設備上，小米則在2018年Q3保持第一，達到690萬件。這些設備被視為通往未來的入口。

雷軍被關注的另一個原因，在於「10億元賭約」即將到期。2013年12月，在央視「中國經濟年度人物」頒獎禮上，雷軍和董明珠約下「5年內誰營收高」的10億元賭注。如今5年過去，小米的2018年前三季度營收為1304.94億元，是格力同期營收的87.76%，似乎已經失敗。但雙方都在極力模糊這一事件的結果。

雷軍與董明珠之爭，原本是互聯網與製造業之爭，但隨小米模式的轉變，已變成兩種製造業路線的區別。董明珠強調，「格力模式更重」，並非小米那樣的貼牌公司。但小米憑藉生態鏈模式，發展了超過100家合作，生產的物品從空調到智能手環無所不包。而在物聯網時代，這些智能設備被視作搶佔客廳新陣地的先鋒。小米的聯合創始人劉德說過：「物聯網比智能手機或移動互聯網更重要，這個生態圈是我們與未來的賭注，在十年內，人們將看到小米會改變整個中國市場。」

而董明珠為代表的傳統製造業，則在2018年遭遇寒冬：因關稅高築大量公司將製造工廠遷往東南亞。在2018年9月，東南亞五國（印度尼西亞、泰國、馬來西亞、菲律賓、新加坡）的製造業生產指數首次逼近中國。此外在新年伊始，中國製造業PMI降至49.7，跌破榮苦線。

有製造業人士表示：董明珠象徵著往日利潤豐厚的製造業。小米的新模式壓低了供應商的利潤，雖然量大但並不受他們喜歡。除了董明珠和雷軍，整個中國科技企業也在和更重的製造業聯手。

雲棲大會上，阿里巴巴創始人馬雲重提「新製造」，他表示：「國家不會因為你是製造業就保護你，而是要因為你是先進的製造業，有先進的思想。」而阿里經過一番摸索，已脫離個案階段，發展出賦能製造業的平台化模式。華為在10月的全連接大會上，也給出了用AI和雲賦能傳統企業的解決方案。以往以遊戲支撐營收的騰訊，則在版號審批關閘後，提出要轉型「產業互聯網」，並將服務企業的雲業務提升到事業群級別。

可以說，人們對雷軍與董明珠爭議的關注，也是對「中國製造業路線」的押注。也正因此，雷軍資產增值世界第二的成績格外耀眼。在一年寒冬過後，科技公司都在將模式做重，而雷軍無疑給出了一個榜樣。

地產成造富之地，2018年調控密集

富豪榜上另一個亮眼的辭彙。世界上最富有的500人里，主營地產的有44人，僅次於科技領域的63人。而這44人僅有9人財富有凈增長，龍湖地產的吳亞軍、香港世茂集團許榮茂、龍光地產的紀海鵬領跑增長。凈財富值中，恆大集團的許家印以322億美元資產領跑地產大佬，高居全世界第23。

可以說，中國地產是億萬富豪的發家之地：44人里中國人獨佔15席，其中大陸6席，香港9席。這6位中國大陸富豪按凈資產排名，分別是：許家印322億美元，楊惠妍182億美元，王健林176億美元，吳亞軍8億美元，紀海鵬5億美元，蔡奎（吳亞軍前夫）4.82億美元。

但這些地產大佬，在2018年可謂過得心驚膽戰：年底發布的《改革開放傑出貢獻100人》、《改革開放40周年百名傑出民營企業家》兩份榜單，被視為哪些行業、企業受政治認可的「晴雨表」。而兩份榜單上，僅恆大集團的許家印、卓爾控股的閻志勉強亮相。中國樓市也被稱為政策市，這樣的官方表態並不能讓他們樂觀。

在2018年，全國各地的房地產調控也達到438次，創下歷史記錄。其主基調是中央限漲，強調「房子是用來住的，不是用來炒的」，並向地方政府層層落實。2018年3月，北京首先將首套房首付比例從30%上調到40%，二套房上調到60%，並將房貸利率最低上浮10%，拉開了全國調控的序幕。

但在被政策封死的一二線城市之外，三四線城市又成為漲價主力軍。西安、成都、武漢、長沙紛紛推出引進人才優惠政策，吸引高質量人才落戶。但以天津為例，落戶天津集體戶口後如兩年不買房，又不符合合租房落戶條件，很可能被清理戶口。一時間「吸引人才實為賣房」的論調甚囂塵上。

鼓動三四線城市房價上漲的，還有棚改貨幣化政策。據業內測算，2018年全國範圍內，棚改貨幣化安置比例達到60%。簡單地說，這是一種「拆你房子，然後發錢給你買新房」的手段，取代實物安置後極大里創造出新需求，支撐起地方房價。2018年6月，棚改貨幣化終於被叫停，國開行作為發出貸款的主要銀行叫停了審批權，改為以實物安置為主。

然而人們通常認為，上漲的房價與寬鬆的貨幣政策相伴相生，故有「房地產綁架了經濟」的說法。11月，合肥一個高端樓盤降價6000元，隨即被合肥市房產局調研，被解讀為「房價不許漲也不許跌」。業內人士認為，官方希望房價維持在橫盤狀態，直到被貨幣稀釋。

年底，政策再次出現鬆動的跡象。12月，山東菏澤住建局取消了實行一年的住房「限售令」，其發文稱，本市不少獲得棚改貨幣化補償的市民，因不能過戶而買不到存量房。

在2019年到來之際，全國住建部終於為新年政策定調：穩地價、穩房價、穩預期。「房住不炒」將繼續堅持，並有密集政策發布，如取消集體經營性建設用地入市的「國有」限制，加大一二線城市的公租房供應等。「房價何時會降」這個老生常談的話題，仍被許多人認為在2019年會迎來轉機。

在彭博億萬富豪榜上，香港就是前車之鑒：19位富豪上榜，房地產獨佔9席，科技領域卻無一人。有人稱，「香港千禧年後再無新事」，高房價遏制了創新動力，資本被坐地收租的房企、能源和金融公司牢牢把控。無人機巨頭大疆的誕生，也被視為深圳創業環境優於香港的例證。而今年，華為將大約8000人搬離深圳，搬到東莞的松山湖，任正非坦言「深圳房地產太多了」。而大疆第一任董事長李澤湘的機器人產業園，也選擇落戶於此。如何平衡房地產與實業，也成為中國亟待解決的難題。

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