美國房價下跌中！有豪宅成交比掛牌價低73％，虧6000萬美元

據ZeroHedge援引福布斯(Forbes)，美國佛羅里達州，位於海邊Hillsboro Beach的名叫Le Palais Royal的豪宅，最近剛以4250萬美元賣掉，而它在2015年時的掛牌價高達1.59億美元，最終的成交價比掛牌價低73%。

這棟6萬平方英尺的豪宅，於2014年首度掛牌面對市場，當時掛牌價1.39億美元。2015年漲價後，因缺少買家詢問，而於2016/17冷藏，最終於2018年11月12日再度開賣，其12月28日的4250萬美元成交價，讓人感嘆。

據ZH該文，這棟豪宅的賣家是Robert Pereira，他是馬薩諸塞州(Massachusetts)建築公司Middlesex Corp的老闆，在2015年時，他曾接受華爾街日報的採訪，表示這棟豪宅建設費用超1億美元。

按照他超1億美元的建設費，以及佔用資金這4-5年的利息，以及地價。保守估計，Robert Pereira虧了至少6000萬美元。

這位建築商，肯定是現金流緊張，不得不割肉出售。

如圖，該豪宅有11個卧室，22個衛生間，一個私人的IMAX電影院。

美國樓市，一般豪宅市場先體現市場的牛熊轉向，接著，資金鏈緊張的買家，急於出手，不得不折價，再折價，進而讓房地產價格，一步步的走低。

據ZH該文，這棟豪宅掛牌期間，共有1800個詢盤，29次中介帶買家看房，11次競價，最後一個買家以低於最高掛牌價73%，拿下了這棟豪宅。

1平方英尺，相當於0.093平米。佔地面積6萬平方英尺，相當於5574平方米，相當於以7624美元每平米成交，外加超1億美元的建築裝修成本。

隨著這樣的降價新聞不斷爆出，美國房價2019年，將持續走低。

資金鏈斷裂，熊市賣房，跌得最慘。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！