美國商場空置率終於穩中有降：2018第四季度商鋪租金平均增長0.2％

進入2019年，美國零售業似乎已經從大幅關店的低潮中恢復了過來，就連此前持續攀升的購物中心空置率也趨於穩定。地產調研公司Reis最近發布的一份調查顯示，美國零售門店的空置率在2018年第四季度穩定在了10.2%。

Reis 發布的報告顯示，2018年第四季度美國市區和城郊購物中心的空置率為9%。雖然依舊高於2017年的平均值8.3% 和近十年8.4%的平均門店空置率，但相較於第三季度近7年最高空置率9.1% 已經有了下降的趨勢。

Reis 的資深經濟學家 Barbara Denham 表示，美國各地空置零售門店很多，所以從微小的改變便能夠看出零售業經受住了市場結構變化的考驗，經營大環境有所轉好。忙碌的聖誕購物季已經結束，商家將會更加謹慎細緻地制定新年發展計劃。2019年第一季度，很多零售商會關掉一些經營狀況不佳的店面。

此前，很多地產商擔心店鋪空置率持續攀升將會導致租金直線下滑，但這種狀況並沒有出現。2018年第四季度，美國商場零售門店的租金平均增長了0.2%。奧蘭多、Raleigh-Durham、奧斯汀和里士滿是租金增長速度最快的城市，鹽湖城和克利夫蘭租金下降最快。

一些經營不善的企業由於租金增長加快了關閉門店的速度。擁有130年歷史的美國老牌百貨公司 Sears 由於受到經濟大蕭條和零售業寒冬的影響正在進行重組。2018年12月29日，Sears 籌措了46億美金希望保留下盈利狀況最好的425家門店，使他們免除破產清算。

丨消息來源： 英文網站 FashionNetwork、Time

丨圖片來源： pexel

丨責任編輯：朱若愚

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