溫哥華樓市即將崩盤！12月銷量暴跌47.5％，庫存大增67％

據ZeroHedge，2018年十二月，加拿大溫哥華的公寓，交易量比去年同期下跌47.5%，為2008年來的十年低點。同時，庫存同比去年的12月，則大增67%。交易量暴跌，庫存大增，這是買方市場中的買方市場，一個標準的即將崩盤的樣本，關鍵就看：什麼時候撐不住了。

據ZH該文，溫哥華樓市已經疲軟了2年，公寓房價相比峰值跌去了約10%，即使是入門級的一居室也在跌。平均掛牌再度出售(炒房拋售)公寓價格，比2017年12月，下跌了4.5%。

就是說，溫哥華樓市，死撐了兩年，一直成交量低迷，而且2018年還再度創出新高。到了2018年年底的12月，則處於回吐中，並比峰值低約10%，比2017年12月低約4.5%。

如圖，溫哥華每平方英尺的房價走勢圖，2015年之後開始了一波牛市。若是一頭砸下來，可能會跌回2015年。這樣的話，差不多算是與峰值相比，房價腰斬。

如圖，溫哥華公寓每月庫存數，2008年的時候出現一個峰值，2013年的時候出現一個峰值，現在又出現了一個峰值。

據ZH該文，溫哥華的房價，下跌壓力在2019年可能還將更嚴重。2018年11月時，大溫哥華地區，有4萬套新房在建設，如圖，溫哥華的在建新屋數，已高於2008年時的峰值。

我國一二線有錢人，在加拿大炒房的那批人，估計要在溫哥華，澳洲的悉尼，美國的紐約和加州等地，炒房虧錢了。他們很多在國內一二線也囤有房產，北美和澳洲房價的暴跌，會打擊他們對國內一二線房價的信心。

非常可能，溫哥華房價崩盤的那一天，上海房價也能感受到「餘震」。

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