2007年，香港。

那一年，房價漲了15%。

55平米的房子，能賣到700萬。

34歲的彭浩翔，剛剛憑《伊莎貝拉》入圍了柏林國際電影節主競賽，是香港最有前途的青年導演。

但，他卻買不起房。

有時候，他會滿懷心事地在街頭散步。

走著走著，就走到了維多利亞港。

以往，皇后碼頭一般人流如織，但是那一年，卻鮮有人去——

80多年歷史的碼頭，即將被拆除。

當地居民，紛紛拉出反對橫幅「官逼民反」「保衛皇后」。

一面是燈火通明的繁華，一面是民眾越來越被擠占的生存空間。

一個關於房地產吃人的故事，在他腦海成形。

《維多利亞一號》

Dream Home

講房地產的電影，很容易拍成現實主義。

彭浩翔一向被人稱作鬼才，他的點子也比別人歪——

他要把這部電影拍成重口味B級片，怎麼大尺度怎麼來。

全裸肉搏，情色爆棚。

在血腥暴力方面，絲毫不給人喘息的空間。

爆頭插眼，還是初級的。

剖腹掏腸，才剛熱場。

其他的，就不多劇透了。

這片在香港上映時，被劃為三級片。

早前，在烏迪內斯電影節展映時，三位觀眾當場嚇至暈倒。一名義大利男觀眾摔破了頭，還去醫院縫了8針。

肯定有人要問，一部講房產的片子為什麼會嚇暈觀眾？

我們先從「維多利亞一號」說起。

維多利亞一號，是片中虛擬的樓盤，在維多利亞港灣。

電影上映前，宣傳方還請來了陳冠希，為這個虛擬樓盤拍過一個廣告片。

看看樓盤的廣告語——

睡房飽覽葡萄園美景，萬頃環保花園，製造零碳排放高氧，100萬尺樓高，80萬呎私人會所。

耗資百億黃金建設，每呎10萬的尊貴，全因一個承諾。

陳冠希從後面抱住何超儀，似乎在享受美麗人生。

多麼標準的房產宣傳。

但是，仔細看這個廣告語——每呎10萬的尊貴。

呎這個單位，我懂，一平方米大約是10呎。每呎10萬，咦？這豈不是每平米100萬.......

你們沒看錯，這個宣傳廣告，其實是個徹頭徹尾的諷刺短片。

陳冠希手持玫瑰，行走在維多利亞一號豪華樓盤中，畫面中，突然強行插入一幀畫面。

玫瑰變刀子。

何超儀在私家會所中，享受著綠植帶來的森林氣息，臉上是愜意自在的表情。

突然，愜意變猙獰。

什麼意思？

維多利亞一號，正在把年輕人變成瘋子，變成殺人兇手。

電影的主角，叫鄭麗嫦。

白天，她是借貸公司的電話推銷員。晚上，她是奢侈品牌的兼職店員。周末，她還有另一份兼職。

三份工下來，她算得上朋友中賺得多的了。但是，她從來不參與大家的團體活動。

日本旅遊？幾天花完幾個月積蓄，不幹。

晚上Ktv？不如打幾小時工，賺幾百塊錢。

朋友們總對她說：鄭麗嫦，他媽的做死你呀。

她心中有一個情結，有一天要搬進「維多利亞一號」。

她在咬著牙存首付。

這個樓盤，面對著維多利亞港灣，每天推開窗戶，就能看到海。

更重要的是，她從小就在那裡長大。

1991年，她家小區被規劃拆遷。

小區里，不願搬離的居民拉起橫幅反對，釘子戶，被拆遷隊潑油漆。

最後發展到，居民屋裡被人扔水蛇。

有千百萬個不願意，鄭麗嫦一家也不得不搬走。

20多年，維多利亞港的房子，依舊是她心中牽絆。

2007年，一百多萬的首付，她攢齊了。

代價是，爸爸肺塵病犯了，她選擇見死不救，200萬的身故保險賠償，到手。

這一年，香港的房價漲了15%。

看中的房子，要立馬簽合同。

手慢一秒，業主就會漲價。

鄭麗嫦以爸爸的死，換來維多利亞一號的首付款。

但是，業主的臨時漲價，讓她竹籃打水一場空。

怎樣才能買到便宜房子呢？

怎樣才能在維多利亞港灣繼續生活下去呢？

於是，一天晚上，她蒙上了臉，拿上了刀，走上維多利亞一號。

相信很多人都知道，凶宅比一般的房子便宜吧。

在香港，凶宅的價格有幾檔。

跳樓自殺的凶宅，價格是市場價的7折。

發生他殺的凶宅，因為「凶」猛程度，打折價格也盡不相同。

一命七折，每加一命減一折，最嚴重的邪爆凶宅，可以是市場價的四折。

鄭麗嫦一晚上，殺了11個人。

這個折扣，可以上天了。

鄭麗嫦如願住進維多利亞一號，但是，她發現，這裡的房間甚至放不下一張床。

同時，收音機傳來金融風暴的消息——

美國次貸危機爆發以來，迅速蔓延全球，環球股市大跌，美國業主斷供率節節攀升。

鄭麗嫦看著心心念念的維多利亞海峽，眼神空洞。

電影結束。

電影是開放式結尾，但是大家都知道，2008年就會爆發金融危機，她手上這套房的價格會大幅跳水。

兇案是完全沒有必要，而且多半還算高位買房，被套了。

真是，人算不如天算。

電影開頭，用黑底白字打上一句話——

在一個瘋狂的城市生存，必須變得比它更瘋狂。

顯然，鄭麗嫦沒有瘋過香港。

真實的香港，其實比電影中更瘋。

香港連續八年位居全球房價最難負擔城市排行榜第一，某些地方的價格，已經超過30萬一平米。

買兇宅？我怕女主角是輪不上哦。

蘋果日報曾經發過一篇文——

8.8萬人搶購一間公屋凶宅。

申請者道出原因：百無禁忌，我是窮死鬼。

凶宅，要搶的好嗎？

由於搶凶宅的人太多，香港還有人專門做起了凶宅房產中介。

供不應求之下，有些買家還會競價加價。

這導致香港的凶宅，其實並不比市價便宜多少。

香港歷史上，也又很多涉及凶宅的電影。

《烹夫》就是一部根據真事改編的電影，講的是殺夫烹夫的故事。

這個真實案件發生在1988年2月，一個叫馬潔芝的女子因為老公外遇，將老公用鈍器砸死，後將屍體放入鍋蒸，直至血干，斬屍，分件，在西灣河垃圾站棄置。

事件發生在康怡花園D座低層12室，之後業主以三折的價格出售。

據說，房子現在是一位國外神父在租住。

電影《踏血尋梅》，是根據著名的王嘉梅命案改編。

兇手丁啟泰在網上結識王嘉梅，約她到深水埗石硤尾街39號仁發大廈2C套房進行性交易。

之後，他殺死王嘉梅，然後碎屍，將人肉和內臟剁碎衝進馬桶。

兇手將死者的四肢骨頭，混入附近的街市肉檔冒充豬骨，部分肉骨已經出售給顧客。

頭部和剩下的身體則扔入了海。

目前，這個凶宅已被業主分開為四個套間出租，租客大多是外國人和年輕人。

香港市面上的凶宅，是不怕閑置的。

一放出房源，絕對有人上門詢價。

網路上，人們對於住凶宅的態度都是——

沒錢，我比鬼都凶

《維多利亞一號》和上面的電影不一樣，它的故事是虛構的。

電影女主角是何超儀，她是賭王何鴻燊的女兒。

一次偶然的機會，她看到了這個劇本，非常喜歡，於是，砸了一億港元，希望當這個主角。

Facebook上，有一個「香港樓市玩死市民」群組，何超儀也在討論區發表意見——

為買一個單位，把大半生的積蓄、光陰、事業、夢想都押上去，值得嗎？儘管我姓何，家裡有房產生意，但我都可以有自己的立場，我身邊那麼多朋友，他們都面對這個（高房價）問題。

不懼凶宅，背後是人們安居不得的焦慮。

從古至今，土地都是一部部分人剝削另一部分人的工具。

以前的田租、丁稅。

如今的房租、房貸、房地產稅。

除了房子，沒人願意為其他東西背負如此巨大的債務。

於是資本推動房價上漲，房產成了天然的收割機。

金融資本時代，房子成了投資品，大量資本湧進導致房價高漲，連房貸都能做成金融產品出售，這讓土地剝削上升到了一個新的階段。

電影《大空頭》中，曾非常詳盡地描繪華爾街是如何把垃圾房貸打包成擔保債務憑證，售賣給普通人的。

房子的問題，彭浩翔無解。

普通80後，90後就更無解了。

維多利亞港灣，承載著香港人的榮耀和無奈，想必，彭浩翔在內的很多香港青年，都在這座港灣悲傷沉思。

如今，這份悲傷，北上廣的青年也體會到了。

告訴你一個更悲哀的消息——

我們連拍《維多利亞一號》的機會都沒有。

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