房子空著不住人，也要交「物業費」嗎？現在知道還不晚，別被坑了

房子空著不住人，也要交「物業費」嗎？現在知道還不晚，別被坑了

在很多人的觀念中，認為物業是一種服務費，既然自己並沒有住在小區里，沒有享受到服務，那麼自然就不用交這筆「物業費」，其實這個想法是錯誤的，首先物業費是針對小區來收取的，並不是針對個人，已經物業不會因為個人原因而暫停服務，所以既然已經提供了服務，那麼肯定是要收取相應的費用，即使是房子空著沒有主任，也需要繳「物業費」，這一點在《物業服務收費管理辦法》第十五條也有明確規定。

但是，業主需要注意的是，雖然房子空著不住人，要交物業費，但是所交納的物業費是可以申請減免的，不要求全額交，這個時候需要自己去與物業公司進行協商，一般情況下會按照70%-90%左右來收取物業費，時間長久的也是可以省下不少錢的。不過，這種物業費申請減免也是有條件的，一般是針對新房子，也就是說辦了入住手續，卻連續半年沒有入住的情況，但如果是一些老房子，住了一段時間因為個人原因房子空了下來，還是需要繳納全額物業費的。

那麼在什麼情況下，業主可以不繳納物業費呢？

1、物業公司服務太差

物業若出現服務太差，業主可以收集好相關證據，以此來拒交物業費，即使需要進行官司，也會根據具體情況來判定交納多少物業費，可以省下不少費用。

2、物業重複收費

物業若突然擴大收費範圍或出現重複收費的現象，那麼業主是有權拒絕交納多餘出來的那一部分物業費，若是合法的要求，那麼物業公司應出具合法的價格審批文件。

所以，以後在物業費上，作為業主也應該精明一點，不要被物業給忽悠了去，別被坑了錢還在瞎高興！

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