花百億建這座6百米高樓，今每年收租45億，背後藏著真正的首富

中國如今已經是全球高樓最多的國家了。除了北上廣深之外，南京、蘇州、長沙、武漢、天津這些二線城市也都在瘋狂建高樓。長沙剛剛建成了452米的國金中心，這個項目是香港的九龍倉投資建設的。

天津的高銀117也高達500多米，南京也有400多米的紫峰大廈。目前在全球前30的高樓中，中國幾乎佔了三分之一。另外中國還有大量的高樓還在建設中。

目前中國最高的樓是上海的上海中心，這棟建築高達632.5米，他也是全球的第四高的大樓。上海中心也是中國目前建好的高樓，唯一一棟超過了600米的大樓。其實除了上海中心之外，還有一棟大樓無限接近600米，這棟大樓就是排名第二的深圳平安國際金融中心。

深圳平安國際金融中心是前年剛剛建成，大樓的主體高達555米，總體高度達到了592.5米，基本上也是無限接近6百米。

深圳平安國際金融中心當然是由深圳平安集團投資建設的。這棟大樓是平安自籌了100億投資建成的。這棟大樓也是馬明哲的又一個成功之作。

現在去深圳旅行的人，不管在深圳的哪一個地方，幾乎都可以望到這棟高聳入雲的大樓。不過許多人可能都不知道這棟大樓堪稱是一台賺錢機器。深圳平安國際金融中心擁有酒店、寫字樓跟商場。深圳平安國際金融中心滿租之後，一年可以給平安集團賺到45億的租金。

按照投資總額來計算，深圳平安國際金融中心的回收周期總體不超過3年。這幾年深圳的房價還一直在漲，租金也是跟著大漲。深圳平安國際金融中心未來有望成為香港IFC那樣的超級收租大樓。

香港IFC一平米每月的租金已經高達1800元，這棟大樓每年的租金總收入已經高達90億。

其實深圳平安國際金融中心的建設者馬明哲也堪稱是中國的隱形首富。馬明哲是平安集團的創始人。平安集團現在是深圳最能賺錢的公司。深圳是中國民企最多，也是實力最強的一個城市。

除了平安之外，還有恆大、萬科、鵝廠、華為、正威等等。不過即使是賺錢如流水的鵝廠總體的利潤也比不上平安。平安去年的利潤已經達到了1千億，今年肯定會突破1千億的大關了。平均算下來，平安集團一天就可以賺到3億元。

另外平安旗下還控制了平安好醫生、眾安在線、汽車之家等上市公司。另外在地產板塊，平安也入股了碧桂園等20多家地產公司。現在平安是碧桂園的第二大股東。單單是平安旗下的投資的總資產就至少達到了5000億元。另外平安還是香港最大的銀行滙豐銀行的第二大股東。

目前平安自己的市值是1.5萬億左右。其實這個數字也是大大被低估了。即使是1.5萬億，平安的市盈率也不過才十幾倍而已。

誰能夠控制平安這樣的金融巨無霸，自然就是控制了一座金礦。許多人都知道，馬明哲是中國工資最高的職業經理人。平安經歷了多次股改，目前的股份已經非常分散。當年香港巨富李兆基也曾經擁有平安大量的股份，當時的市值高達幾百億元。

馬明哲等平安員工是通過一家公司來持有平安的股份，總計大概在15%左右。這是當年平安股改的時候，留下的員工持股計劃。由於不知道持股計劃裡面每一個員工的分配，所以我們不知道馬明哲的實際持股。不過按照正常的邏輯，馬明哲的持股一定非常多。

這些股份加上這些年的分紅算下來，馬明哲早就是中國的真正首富了。不過馬明哲礙於身份的原因，可能不能出現在財富榜上。

花100億建這座6百米高樓，今每年可收租45億，背後藏著真正的首富，不得不說許多富豪都是姓馬的。

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