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買房「貸款20年」和「貸款30年」哪個更划算?內行人說出實情

買房「貸款20年」和「貸款30年」哪個更划算?內行人說出了實情。

買過房或者想要買房的朋友都知道,不管是大城市小城市,房價都是一直上漲,很多人真的是看了就覺得買不起了,但是沒關係,售樓處一定會幫你解決,那就是給你辦貸款,付部分首付之後,您就可以拿到房子,然後開啟漫長的房奴之路。

但是貸款一般會涉及分多少年的問題,有人選擇20年,有人選擇30或者其他年數,很多人都把目光放在首付上,但是其實貸款年限很重要,其中有很多你會忽略但是卻是與利益有關的事情,今天就聽聽內行的人是怎麼說的,區別主要有兩個。

首先,時間越長,意味著你的利息越高。這些利息看起來區別很少,但是加起來的數字頗為驚人。這個道理也很好思考,銀行是為了盈利而存在的,它把錢借給你,那一定是要收利息的,因為房款都是上百萬的,所以分期每個月也有很多利息,拖得時間越長,利息就越重。

雖然沒有到利滾利的程度,但是長久以來,你會發現為什麼一直在還錢,既存不到錢也沒有換新房,那說明你已經進入房奴模式了,一般來說,如果財政有閑置,盡量還是越短越好,沒必要為利息耗費太多。但是如果經濟有壓力,建議時間長一點較好。

其次,如果有公積金的話,公積金貸款會比一般的商業貸款要便宜很多,可以說這個環節是相當重要。很多人喜歡考編製的崗位,應該就是考慮這點,雖然看上去沒有特別多的工資,但是福利很好,公積金會很高,只要付了首付,每個月公積金就能抵用很多,換起來壓力很小,就可以考慮短期20年,如果是商業貸款,既要考慮利息也要考慮還款壓力,還是比較辛苦的。

好啦,今天就介紹到這裡了,關於貸款年限的選擇還是要根據個人的實際情況來決定,當然能夠選擇公積金貸款是最好的。

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