報告發現，大多數美國人不再買房，開始租房生活

隨著房價繼續快於工資增長，越來越多的美國人可能轉向租房。

根據周四公布的租賃負擔能力報告，在一半以上的國家房地產資料庫ATTOM數據解決方案分析的縣中，租房比在2018年買房更便宜，房地產價格上漲速度超過工資的80％。美國市場。

「在這個動蕩的房地產市場中，租房顯然正成為更具吸引力的選擇，」ATTOM發言人Jennifer von Pohlmann表示。

在2018年，租用三居室房產的成本低於在755個分析縣中的442個購買中位數房屋，或59％，該公司發現使用官方工資和住房數據以及公共記錄銷售契約數據。

根據包括紐約，舊金山，芝加哥，休斯頓和鳳凰城等城市在內的報告，在全國人口最多的18個縣以及除人口100萬以上的三個縣以外的所有縣中都是如此。購買住房比租房更實惠的三個縣是密歇根州的韋恩縣，賓夕法尼亞州的費城縣和俄亥俄州的凱霍加縣。

調查結果強調了過去幾年住房市場一直在增長的負擔能力問題，因為建築活動放緩，新稅法和利率上升加劇了全國住房市場的短缺。

10月份，抵押貸款公司房地美（Freddie Mac）進行的一項調查發現，超過四分之三的美國人認為租房比擁有房屋更便宜，比六個月前增加了11個百分點。

但由於整個美國的工資增長頑固地疲軟，承受能力問題也沒有讓租房者倖免。根據ATTOM的報告，去年平均租金上漲的速度超過了52％的市場份額。

有跡象表明，隨著勞動力市場繼續收緊，美國人很快就會開始看到加薪率上升。但在2018年，實際工資平均上漲約2.9％。

房地產和評估公司Miller Samuel的首席執行官喬納森·米勒（Jonathan Miller）在最近的一次採訪中表示，「過去十年中缺失的方程之一就是工資增長。」 「如果你考慮工資增長與通貨膨脹因素，然後考慮住房價格，就會出現大的脫節。」

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