明明售空的樓盤，為什麼會偶爾有房子出售？業內人士說出了真相

現在很多人都圍著房子轉，很多人為了買房，基本是付出了所有，甚至是舉債買房，每個月還要還房貸，十分的不容易，但不管怎麼樣，房子是生活的居所，再貴也得咬牙買了！關注房事的人可能會注意到了這一個現象，很多時候售樓處會對外通知說樓盤已經售空，但又時常看到有房子在出售，這其中到底是有什麼玄機呢？業內人士告訴了我們真相。

首先從開發商方面來講，挑戰先機是商場上的關鍵，為了搶得先機，房地產公司通常會選擇從銀行貸款來做工程，即便資金沒有回籠，他們仍然會接著啟動利益項目，開發商想要從銀行繼續貸款做項目，就必須付出一定的代駕，因為抵押已經建好的房子就是一種辦法，這樣房地產公司就可以繼續掏出銀行的錢來做項目，就不斷有房子可以賣了！

這樣的做法也有可能是售樓處的銷售手段，為了促進銷售佔據主動，開發商宣稱樓盤售空給潛在的買房需求者帶來精神上的壓迫感，不懂內幕的消費者就會跟風買，時不時拋出來的房源，這樣一來就有利於開發商銷售房子了。再一個就是炒房的原因，通常一些地段或者戶型好的房子在銷售的時候往往價格更高，開發商就會把這些條件優越的房子儲存起來，到了行情好的時候，他們再把這些房子拋售出去，賺更多的錢。還有一些房源也可能是內部員工消化了。

很多公司為了留住人才，會留出一部分房子作為人才的獎勵，或者是以優惠的價格賣給表現好的員工，其中也可以會多出一些房源，流向普通的購房者。

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