多重因素促進物業管理行業發展 物業管理行業將進入黃金期

房地產行業帶動物業服務需求

物業管理主要面對住宅提供物業服務，我國房地產在過去的黃金時代快速發展，為物業服務拓展基本業務提供了巨大的空間。自2016年樓市調控以來，樓市趨冷，但是商品房銷售面積依舊保持低速增長。2017年商品房銷售面積169408萬平方米，同比增長7.7%。2018年1-11月商品房銷售面積148604萬平方米，同比增長1.4%。未來，物業管理行業仍能享受一個可觀的客戶規模的增長。

數據來源：中商產業研究院大資料庫

城市化致使對物業管理需求增加

中國的城鎮化發展自20世純八十年代以來逐步加快，1980年的城鎮化率僅為19.39%，2009年城鎮化率48.34%。2017年城鎮人口81347萬人，農村人口57661萬人，城鎮化率57.4%。我國城鎮化的穩步推進將為物業管理帶來廣闊的發展空間，增添強大的運營動力。同時，城鎮化給予物業管理堅實的人力資源支持。

數據來源：中商產業研究院大資料庫

收入提高致使物業服務購買力提高

改革開放以來，我國居民收入節節攀升。2013年全國全體居民人均年度可支配收入18311元，2014年實現人均收入跨2萬元大關。2017年人均年度可支配收入達到25974元，目前正向人均收入3萬元大關邁進。居民人均收入提高，物業服務消費購買力大大提升，更願意追求品質生活，進而刺激物業管理行業發展。

數據來源：中商產業研究院大資料庫

政策支持物業管理行業發展

物業管理行業有著維持社區和諧、解決促進就業、提升居民生活品質等重要作用。在政策上，我國鼓勵物業管理行業發展。國家出台了一系列政策，維繫對服務行業的支持，推進市場化開放，激發企業活力。

數據來源：中商產業研究院大資料庫

更多資料請參考中商產業研究院發布的《2019-2024年中國物業管理行業前景及投資機會研究報告》，同時中商產業研究院還提供產業大數據、產業規劃策劃、產業園策劃規劃、產業招商引資等解決方案。

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