物業新規定來了，這些情況可以拒交物業費，業主別再傻傻吃虧了

生活在城市中，小區里的物業管理對我們的生活有著極為直接的影響。畢竟，每一個社會群里都需要一定的秩序。小區里的公共設施，綠化環境，以及衛生情況等等，都離不開物業管理。

雖然有一部分物業是盡心盡職的，但也不乏自私自利的物業，收著高昂的物業費，卻不能給業主提供好的服務。根據最近的物業管理規定，這樣幾種情況下，我們是可以拒繳物業管理費用的。

這幾種情況包括：

1.物業和業主之間並未簽訂書面形式的服務合同書；

2.物業管理服務態度差，業主有足夠的證據證明；

3.房子交付時間拖延，業主無需繳納拖延期間的物業費用；

4.物業收費高於物價部門審核公示標準，業主可拒絕繳納高出的部分；

5.業主可拒交物業合同之外的費用；

6.在沒有價格審批文件原件的情況下，業主可拒絕繳費要求；

7.中央空調和供熱動力設備等能源費用。

這樣幾種情況下，業主可以先了解情況，如果符合上述條件，則無需繳納物業公司所要求的費用。如果在協商過程中，物業的服務態度過差，並強行要求業主繳費，業主也應該通過正當的方式維權。

協商得不到解決，業主可以到所在街道和房管部門主管對物業公司進行投訴。在投訴之前應做好必要的準備，保證自己持有充分的證據。如果投訴無果，那業主在必要時只能更換物業公司。不過若要更換，也需要召開業主大會，進行一系列的投票。

總之，有些物業管理公司為了一己私利，在向業主收取高昂業務費用的同時，並沒有給予更好的服務，以至於在業主這裡敗壞了自己的好感。業主作為繳費者，面對不合理的要求，一定要積極地維護自己的權利，當然，協商是最好的辦法。

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