殘酷扎心：生活是你的，房子不是，房子是房東的

新年一到，不少小菠菜收到房東「加租」的通知了吧？

2019年1月1日起推出了新的住房支出抵稅政策，

只要個人申報當年的住房支出，政府就會從個人所得稅中給予相應的抵扣。

但是，這個新政策立馬受到房東的集體抵制。

直接的結果，

一是加房租，二是不租。

這對於初入社會，根基尚淺的90後而言，無疑是多了一份焦慮。

但是就算內心再焦慮，生活也要表現得元氣滿滿。

近日，蛋殼公寓聯手知乎發布了《2019租房青年生活調查報告》。報告顯示，有超過51%的青年租客喜歡獨居生活，而這其中

90後青年租客佔比最高。

按理說，經濟實力尚且稚嫩的情況下，合租是經濟又實惠的選擇，而90後卻不按套路出牌。為啥？

從圖表顯示的數據來看，90後選擇獨居的原因，就是想要保持「獨立和自我」。

獨居的90後，經濟情況不是他們首先考慮的條件，生活質量才是。看看他們標配的家居用品就知道：

網上流行一句雞湯：

房子是租的，但生活是自己的。

精緻的生活，是大多數90後獨居青年的追求，為此，他們孜孜不倦。

就算一年到頭沒有存款，也要精緻到底。

租來的房子太土，就自己動手改一下。

《90後花3000元爆改一間出租房，結果亮瞎了朋友圈……》

《90後小情侶爆改出租房，髒亂差秒變北歐小清新，房東都佩服不已！》

《90後姑娘爆改出租屋，變成了火遍網路的「爆改女孩」》

……

菠菜們是不是經常在朋友圈看到類似這樣的文章？

一看標題就有種想點進去看的衝動，點進去看文章里的配圖，「現代簡約風」、「北歐風」、「性冷淡風」、「可愛仙女風」……讓人又佩服又羨慕。

但是波叔跟你講，那不過是別人想讓你看到的光鮮，背後的坑你看不到。

1. 爆改出租房很美好，你可能在違法。

先給大家科普一下法律知識。

根據房屋租賃合同法第十三條，

承租人未經過出租人同意裝修或者擴建產生的費用，由承租人承擔，出租人請求承租人恢復原狀或賠償損失的，人民法院應予以支持。

2008年，廈門女生小王向老高承租了一處房屋，雙方簽訂了《房屋租賃合同》，小王向老高支付了保證金2萬元，約定保證金在合同期滿後退還小王。

入住後，小王對房屋進行了裝修，加設了玻璃門、隔牆、洗手間和廚房及相應的水電管線。

等到2016年租賃期滿，小王通知老高來接收房屋，老高要求小王先拆除隔牆等裝修物，否則不同意接收房屋，兩人因此發生了糾紛，鬧上法庭。

最後，法院認定小王的裝修未經老高同意，要求她賠償恢復原狀的費用。

2. DIY很有成就感，你可能在作死。

你是專業的室內設計師嗎？你的技術合格嗎？你買的材料合格嗎？

近日，江西師範大學的幾位女研究生，花費近萬元給自己打造了一間「仙女寢室」，連宿管阿姨都忍不住點贊。

這事很快便被媒體報道，然後，消防部門發話了。

最後，仙女寢室被「就地拆除，整改到位」。

這事雖然不是發生在出租房，但大家應該慶幸是在學校內發現得早，若是在外面的出租房，出了事再發現就晚了。

為了達到「精緻」的效果，一些人喜歡在房間里貼上漂亮的牆紙，鋪上毛地毯，掛上蕾絲帘子，為了烘托「氣氛」，還不忘了掛幾串blingbling的LED裝飾燈帶。

你可曾想過，萬一電線漏電，那些漂亮的牆紙，柔軟的毛毯，還有飄逸的蕾絲帘子，真的可能讓你「飛升上仙」。

3. 生活是你的，房子不是。

爆改之後，你能承受多大的變故？

房東才是房子的主人！

雖然你暫時租下了房子，但處置權歸房東，他隨時可能把你從房子里趕出去。

知乎有位網友講述了自己爆改出租房後，房東的反應。

網友@吉修科技畢業於土木專業，改造方面是個專業人士，租房時他跟房東協商好了房子的改造方案，獲得了房東的同意。

然後他花了1萬元，自己動手，將一間八、九年房齡，簡陋裝修的房子改造成一間北歐小清新風的單身公寓。

合同快到期時，他按約定提前半個月跟房東提出續租，並協商好續租價格。沒想到當房東看到他改造的房子後，突然改口說：

我女兒要結婚了！這套房子要陪嫁，不出租了，合同到期的前一天你搬走吧！

作為一名租客，你能怎麼辦？

首先，合同確實到期，房東有權不續租；其次，人家只是口頭答應續租，續租的合同沒有簽。

你想告狀，沒門！

這種情況並不是個案，菠菜們可能自己或身邊的朋友就遇到過，房東突然決定把房子賣掉，然後要租客馬上搬走的的情況。

你當然可以用法律手段來維護自己的權益，但要做好被房東糾纏到底的心理準備，還有浪費時間、精力和錢財的準備。

把租來的房子當成家，費盡心思，傾注所有感情，你當然可以這麼做，但最好祈禱自己遇到的是個「中國好房東」，否則你得有多大的心理承受能力，才能扛得住突如其來的打擊？

波叔，難道租房子住，就沒有資格享受自己想要的生活嗎？

你有資格，不代表你可以任性妄為。

現實本就是骨感的，你住在別人的屋檐之下，就得按別人的規矩辦事。

什麼是精緻？

我們來看看李銀河的回答：

在我看來，精緻的生活首先是清醒的，不是懵懂的，即意識到自身存在的；其次是平和的，不是不安的；再次是喜樂的，不是痛苦的。

精緻，應該是從內到外散發出來的氣質，它不是停留在物質和形式上的。

漂泊在外，大家都想盡自己的能力，過上舒適的生活。

波叔給大家幾個提示：

1.努力賺錢，擁有自己的房子。你想怎麼改，就怎麼改。

2.租房子住，遵照合同行事，跟房東搞好關係，畢竟他可以決定你的去留。

3.保持人個和居住環境的清潔衛生。

4.精緻是一種氣質，體現在你待人接物，一舉手、一投足之間。

今日心情 享受生活

精緻的生活，不是物質推出來的。

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