房產過戶給子女，生前和去世後的區別原來這麼大，很多人都不知道

可憐天下父母心，其實每一對父母操勞一輩子，最根本的目的都是為了自己的孩子。兒女生活幸福安穩，就是父母最大的追求。父母總是想給孩子最好的一切，在中國也有著子承父業的說法。

父母過世之後，總希望自己的子女能夠繼承自己的財產，也算是父母為孩子做的最後一件事。

對於大多數父母來說，房子應該算是一個較大的財產了，父母的房產過戶給自己的兒女，在父母心裡，不過是早晚的事情。

但是，其實關於房子的過戶問題，還是有很多講究的。父母在世時過戶和去世後過戶，其中的區別也是極大的。具體的房產過戶主要有以下幾種方式，了解清楚可以避免許多不必要的麻煩。

第一，父母在世時買賣。買賣過戶顧名思義，其實就是正常性質的房產買賣了，這是要依據一定的房產買賣政策的，並需要支付相應的過戶費。

過戶費用主要包括個稅，增值稅，契稅還有大約80塊的登記費，它和房產面積，房產時間都密切相關。

第二，父母在世時贈與。我們都有一種心理，就是父母的東西本就是兒女的，贈與兒女天經地義。但是房子的贈送並不是一般的贈送，它歸根到底屬於一種社會資源，所以房產贈與過戶也是要通過正規渠道的。

房產贈與需要繳納相應的契稅，公證費以及評估費，而這些費用是根據房產總價值來計算的。所以如果父母房產較多，這種方式並不划算。

第三，父母過世後繼承。這一過戶方式相對於前兩種來說比較簡單，繼承人需要持遺囑到相關部門辦理繼承權公證書，然後按照相關流程辦理過戶手續。

這種方式沒有過多的過戶費用，主要是繳納只需要繳納幾百元的公證費和登記費。

怎麼樣，各位小夥伴們，你們清楚了嗎?

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