貸款買房切記要這樣還款，輕鬆就能省下幾十萬，懊悔沒早點知道

貸款買房切記要這樣還款，輕鬆就能省下幾十萬，懊悔沒早點知道

現在的房子一套少則幾十萬多則就得幾百萬，普通工薪階層的朋友要是想全款買一套房子基本上是不可能的，所以為了實現買房的目標越來越多的人選擇貸款買房，很多朋友身上都有20年30年的貸款，但是貸款怎麼還最好你知道嗎？今天小編就來跟大家說說如何還貸款做好了能給家裡省下十幾萬。

我們現在還貸款的方式有兩種的一種是等額本息還款。

現在多數時候我們在買房子的時候，售樓處的銷售人員給我們計算還款方式的時候都是用的這種方法，銀行也是比較推薦我們使用的一種還款方式，這是由於這種還款方式對銀行來說是最有利的，事實上這種還款方式在我們還款前期的話利息的佔比是非常大的，也就是說我們前期還款主要還的是利息，到了後期我們還款才是還的本金，後期利息就已經很少了，這個時候即使我們有錢了提前還款也是沒有什麼意義的。

還有另外一種還貸方式就是等額本金，這種還貸方式一般銀行是不會主動跟我們提出來的，這種還款方式在前期需要還款的金額是比較多的，但是越到後面越少還款的壓力也越小。小編給大家舉個例子大家就能明白了，假設我們第一個月還款9000元其中4000元的本金5000元的利息，因為第一個月我們已經還了4000元的本金所以等到第二個月的時候還款的利息就要重新計算了，每個月都是重複這個計算工作，所以還款的金額是按月遞減的，如果我們後面有錢了想要提前還款就能給我們剩下不少的利息錢。

如果我們向銀行貸款總金額是100萬，假設我們選擇的還款年限是20年，利用等額本金的還款方式我們能夠少還14年的利息，我們手裡經濟充裕的情況下選擇提前還款這個時候每年能夠剩下一萬塊錢的利息，不過這種還款方式在貸款初期的時候還款壓力是比較大的，但是從長遠的角度考慮還是比較合適的。

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