「旅遊新業態」田園綜合體5個成功案例
田園綜合體是什麼？其實就是農業+文旅+地產的綜合發展模式。「田園綜合體」橫跨推進中國新型城鎮化發展與中國休閑旅遊經濟發展兩個領域，將成為今後休閑農業和鄉村旅遊發展的大方向。
早在2012年底的時候，我國就有8.5萬個村開展了休閑農業與鄉村旅遊活動，休閑農業與鄉村旅遊經營主體達到170萬家，其中農家樂150萬家，從業人員2800萬，佔全國農村勞動力的6.9%，年接待遊客8億人次，實現營業收入超過2400億元。中國休閑農業產業已成為農業和農村經濟發展的亮點之一，並彰顯出廣闊的發展前景。
中商產業研究院發布的《2017年版中國田園綜合體項目投資諮詢報告》指出，目前全國有5個成功的田園綜合體，詳細信息如下：
1、無錫田園東方
田園東方是我國目前比較成功的田園綜合體落地案例，是田園綜合體的先行者。由東方園林產業集團投資50億元建設的國內首個大型田園綜合體項目於2016年3月份啟動，項目規劃總面積6246畝，於4月初啟動建設，力爭通過3至4年全面完成。
位於江蘇無錫陽山鎮，集現代農業、休閑旅遊、田園社區等產業為一體，倡導人與自然和諧共融與可持續發展，通過「三生」（生產、生活、生態）、「三產」（農業、加工業、服務業）的有機結合與關聯共生，實現生態農業、休閑旅遊、田園居住等複合功能。特色專業的旅遊服務和會員制度假體驗服務，提供全面的生活和度假服務，是長三角最具特色的休閑旅遊度假目的地之一。
打造特色文旅產業，包括婚慶公園、露天劇場、桃花源商業街、湯泉花語客棧等豐富的文旅產業，提供包括採摘、垂釣、庭院中的小型遊憩設施、生物動力有機農場等服務，提供特色的個性化旅遊服務。
加強慢行系統建設，包括步行系統、非機動車系統和水上觀光系統三部分。沿景區內道路、主要河道駁岸均設置人行通道，形成宜人的步行網路系統。自行車通道沿景區道路設置，景區內還將設置公共自行車系統。
建設親子活動基地，綠樂園包括白鷺牧場、螞蟻餐廳、螞蟻農場、螞蟻王國、螞蟻廣場，以及窯烤區和DIY教室等。完整呈現田園人居生活，打造長三角最具特色的休閑旅遊度假目的地。
2、多利成都農莊
成都多利農莊圍繞打造國際鄉村旅遊度假目的地，在郫都區紅光鎮、三道堰鎮等6村連片規劃建設多利有機小鎮。計劃總投資150億元，總共佔地2700多畝，其中農業用地1950畝。其優質的生態資源稟賦在成都近郊中極具競爭力，具有集優質有機蔬菜種植、美麗鄉村建設，國家級鄉村旅遊示範區打造為一體的潛力和優勢。
目前，已完成投資5.2億元，實施了8.1萬平方米的農村新型社區建設，首批示範農莊和有機生活體驗館已正式對外開放，遊客可來體驗鄉村風光、有機蔬菜種植以及鄉村酒店等特色旅遊。
3、藍城農莊小鎮
宋衛平魂牽夢繞的「農莊」，終於有了第一個實體。農莊佔地面積約20畝，主體是一棟落地約500㎡的中式宅院。戶外，便是前庭、後院、菜園，再到大片農田和果林的「庭院園田」四級體系。
主體建築一層架空，二樓是一個合院格局，青瓦白牆木柱，環繞著涼廊、露台和灰空間。
藍城農莊小鎮項目是以「農業+養老」為切入點，2016年12月順勢推出了「百鎮萬億」的特色小計劃，預計十年內打造100個「宜居、宜養、宜旅」的複合型理想生活小鎮，實現萬億銷售額，重點規劃郊區大盤和新農村改造。該計劃是，做100個農鎮，輻射帶動1萬個小鎮，改變2—3億人的生活。
4、嘉年華樂園
南和農業嘉年華是南和縣政府與中國農業大學合作，在河北省打造的第一個大型農業綜合經濟體項目。
總投資3億元的現代農業項目——南和農業嘉年華一期工程僅用118天便竣工投運，「跑」出了南和項目建設史上的加速度。這是京津冀地區規模最大的農業嘉年華項目，建設速度如此之快，超乎想像。
該項目位於賈宋鎮，展覽館建設連棟溫室。創意風情館是農業嘉年華核心部分，佔地99畝，建設連棟溫室4.1萬平方米，設置了疏朗星空、畿南糧倉、本草華堂、童話果園、花樣年華、同舟共冀六個嘉年華主題活動場館，場館主要以蔬菜、瓜果、花卉、糧食、功能性植物、水科技為元素，展現具有河北地方特色的農藝景觀。
5、農業迪士尼
項目簡介
項目地位於青龍滿族自治縣茨榆山鄉，距河北省青龍滿族自治縣20公里，處在環京津、環渤海經濟圈和冀東經濟區內。地處北京、承德、秦皇島旅遊金三角的中央，有得天獨厚的區位優勢。自然環境基底好，氣候、空氣、水質、土質和森林植被覆蓋都比較好，並有一系列的特色產品。旅遊資源豐富有薩滿文化、奚族文化、白酒文化、長城文化等傳統文化，有祖山、花果山、都山、乾溝古鎮、青龍河、冷口溫泉等旅遊景點。青龍農業迪士尼共建設溫室場館9個：6個主題溫室，2個生態餐廳和1個育苗溫室，總建築面積為64082㎡。場館主題緊緊圍繞冀東和冀北地區主導產業，貫穿生態、綠色理念，以農耕、蔬菜、花卉等當地農業資源為主題進行整體場館設計，為青龍滿族自治縣田園綜合體打造聚集人群，充當提升區域價值的吸引核。
吸引方向
田園綜合體主要包括「農業、文旅、地產」三個產業，即「現代農業生產型產業園」＋「休閑農業」＋「CSA（社區支持農業）」；田園綜合體三個產業打造的首要出發點必須先要營造一個吸引核，為整個產業鏈的聚集提供一個點，以點帶面帶動整個區域的發展。河北青龍農業田園綜合體將文旅產業作為未來的重要發展方向，考慮功能配搭、規模配搭、空間配搭，打造符合「自然生態型的旅遊產品」＋「度假產品」的組合，此外還加上豐富的文化生活內容，以多樣的業態規劃形成旅遊度假目的地。河北青龍農業迪士尼作為其田園綜合體的先行試點項目，從以下4個方面來增加了青龍田園綜合體的吸引力。
產業吸引
青龍地區的主導產業仍然是第一產業，加快推進農村一二三產業融合發展顯得十分迫切，在確保糧食安全的基礎上，發揮好觀光、教育、休閑等多重功能。青龍農業迪士尼產業從田間到餐桌，從科技到人文，涵蓋多個領域，深度挖掘、融合創新，引領冀東和冀北地區農業發展方向，優化產業結構；以農業科技為引領，運用創新表現手法，指引青龍農業資源的發展，做為一個核心引爆點，輻射帶動整個冀東、冀北地區的農業發展，其模式升級與方法的演變直擊田園綜合體的核心內容。
科技吸引
青龍農業迪士尼以科學技術為支撐，以各種科技資源為吸引物，通過種植科技的展示能為廣大農民普及農業種植的新知識，同時以滿足旅遊者增長知識、開拓視野、豐富閱歷、休閑娛樂等為目的來帶動整個田園綜合體的人氣。通過栽培科技，灌溉科技，營養科技，病蟲害防治科技等種植科技的運用，為區域生態和產業可持續發展提供了科技保障。與此同時，青龍農業迪士尼中還融入智慧農業、互聯網+農業、機械化農業、自動化農業等多種科技，為田園綜合體提供一個科技的盛宴。
文化吸引
田園綜合體要求積極開發農業多種功能，挖掘鄉村生態休閑、旅遊觀光、文化教育價值，建設具有歷史、地域、民族特點的特色景觀旅遊村鎮，打造形式多樣、特色鮮明的鄉村旅遊休閑產品，通過文化來體現審美情趣激發功能、教育啟示功能和民族、宗教情感寄託功能。為突出文化吸引力，青龍農業迪士尼主題場館設計融入薩滿文化、奚族文化、長城文化、白酒文化,以及當地的特色非遺文化。通過農耕景觀、奚家小院、曲藝廣場、雜糧食用苑等飽含文化內涵的旅遊景點為載體，讓人在旅遊的過程對旅遊資源文化內涵進行體驗，讓人有一種超然的文化感受。
景觀吸引
青龍農業迪士尼依託科技，融合文化，堅持以農耕文化為魂，以美麗田園為韻的設計理念，通過農耕、蔬菜、花卉、水產、水資源和桑蠶打造了6個主題生態園，以「親子經濟」為引擎，對蔬滿芳園、情歸奚鄉、桑麻憶韻、花情愫果、魚躍龍門、水潤稼園等主題進行景觀打造，營造出豐富多樣的優美景觀，可以吸引各個年齡段的人群。注重定位、強調特色，通過創造出大量的奇觀、風景和主題，體現休閑農業經營者與遊客分享鄉村生活的「情景消費」型農業模式。
編髮：武廷河 核發：劉興蓮
