房子沒有入住還要交物業費？這樣合理嗎？好多人錢都白交了！

最近有個朋友跟小編說，他買了房，房子已經蓋好，也已經驗收交房了，但是他現在還沒有入住，甚至連裝修費也沒有裝，一直處在閑置中。可是最近小區的物業一直聯繫他讓他交物業費，他有些奇怪，我沒有住，為什麼要交物業費呢？

從業主的角度出發，一套房子可以說是花了不少的錢，如果是高檔小區，物業費也是相當高的，就算是一些不太高檔的小區，這個物業費也不是一個小數目，如果沒有入住就要掏錢，確實有許多的人是接受不了的，感覺自己沒有享受到物業的服務，也可以說沒有麻煩過物業，不應該掏錢的，掏錢就感覺自己吃虧了。

但從物業的角度出發就是另一種意思了，房子交給了你，你的房子你支配，至於什麼時候裝修，什麼時候入住，也是你的個人問題，但是物業費就是當你房子驗收合格以後，你的房子交付了鑰匙之後就該要交了。

物業費用不是說咱們入住了才可以交，不入住就不交，這樣做的確是不合理的。物業費用是維護的整個小區的居民生活，比如說環境衛生之類的，小區的共用設施的維護和維修，還有物業的綠地管理之類的，這些費用不能說你不在就不交付，並不是針對你一家才這樣的，所有的小區居民都是要遵守的。就算你不在家，對於你房子的保護安全也是在小區的物業的職業範圍內的。

小區的衛生也是靠著保潔員才做，不能我們一家不在，人家的保潔就得停止工作是吧！小區的垃圾也是靠著物業的管理，各項的便民利民的管理，也是由物業管理的，這也是維持小區業主的正常生活，所以物業催繳物業費用也是合理的。

我們國家對此也有相關的規定，只要鑰匙交付了，就說明已經交房，那麼業主就是要繳納物業費用的。有相關規定也說明了，即使房子你在短期內不會入住，房子空置，房子沒有使用，沒有享受到物業的服務，但這樣的理由不是你拒絕交物業費的理由，物業費確實是要交的。

其實我們沒有入住，的確是在物業管理上會輕鬆一些，那麼我們可以商量少交一些物業費用，在一些地區，的確是有這樣的規定的，可是大部分地區卻並不太支持這麼做，物業的管理並不局限你是否入住，才會看護你的房子，所以說你的房子在這個小區，也的確是享受了小區的物業管理，這個費用是一定要交的。

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